В России планируется ввести новые вид вкладов - жилищный.
Власти очень хотят чтобы наличные граждан осели в банках и придумывают новые заманчивые предложения.
Например, копить деньги на ипотеку и потом купить квартиру.
Сегодня появилась новость, что вскоре Госдума будет обсуждать новую редакцию проекта о жилищных сбережениях. Цитата из новости:
Документ вводит в правовое поле договор жилищных сбережений, который банки смогут заключать с гражданами в целях накопления ими на счетах средств для последующего приобретения жилья с получением кредита на эти цели.
При этом «договор жилищных сбережений будет являться договором вклада с дополнительными условиями, касающимися последующего заключения договора ипотечного кредита. Причем предельная сумма страхового возмещения по таким договорам составит 10 миллионов рублей».
То есть нам предлагают открыть вклад, который при достижении суммы первоначального взноса автоматически закрывается и заключается договор ипотеки и мы покупаем себе жилье.
Что сказать?
1. И вновь мы копируем Запад. Что сегодня выглядит максимально странно.
2. Копить по 10 миллионов на квартиру с ипотекой – странно даже для сегодняшних цен. Или власти ожидают такого огромного роста цен?
3. Самое главное - непонятно, чем такой вклад будет отличаться в лучшую сторону от обычных вкладов.
Чем в худшую - понятно. Скорее всего, будут ограничения на снятия части или всего вклада. Особенно, если будут повышенные ставки по таким «жилищным» вкладам.
Странно выглядит и «супер защита» в 10 миллионов рублей.
Если считать, что для покупки квартиры в ипотеку максимальный размер первоначального взноса составляет 20%, то тогда при вкладе 10 миллионов цена квартиры будет до 50 миллионов рублей
Вопрос - кто из обычных граждан будет финансово способен купить такие квартиры?
Потому как обеспеченным гражданам такие жилищные вклады ни к чему. И не факт, что они доверят 10 миллиону банку, причем лежащим на вкладе.
И почему не сделать страхование вкладов до 10 миллионов для ВСЕХ вкладов?
***************
В общем и целом, пока инициатива выглядит очень странной. Возможно, потому что пока нет четкого описания.
Но все же - пока вклады с последующей ипотекой кажутся очередным «инициативой ради инициативы». В котором придется искать подвох.
Текст новости тут.
*****************
В телеграмм-канале «Риэлтор не нужен!» статьи о недвижимости, работе риэлторов и тенденциях рынка недвижимости появляются быстрее. Плюс – рубрика «квартира утром» - пословицы и поговорки про и о недвижимости к вашему завтраку.
#квартира #недвижимость #купить квартиру #покупка квартиры #ипотека #банковский вклад #вклад в банке
