Особенности оценки имущества должника.
Почему важно грамотно оценить объект недвижимости?
При взыскании имущества у банкрота, всегда проводиться оценка стоимости недвижимости, активов и других материальных ценностей. Независимая оценка имущества нужна для того, чтобы арбитражный управляющий смог реализовать его на торгах по банкротству и погасить задолженность должника. Однако оценить имущество банкрота можно разными способами и методами в зависимости от конкретной ситуации.
Кем может быть произведена оценка имущества банкрота?
Объективно оценить имущество должника может независимый эксперт. Такой специалист предоставит максимальный результат оценки объектам недвижимости, активам, кредиторской задолженности, коллекционным товарам, ценным металлам и камням, объектам с исторической ценностью.
Какие методы оценки имущества банкрота использует эксперт-оценщик?
Существует несколько подходов для оценки стоимости недвижимости или другого имущества должника:
1. Возможность в перспективе получить доход от объекта недвижимости – это оценка здания, помещения, оборудования и прочего.
2. Сравнительная оценка недвижимости с аналогичными объектами, которые представлены в открытом доступе.
3. Определение оценочной стоимости с учетом затрат на восстановление здания, если это необходимо по факту физического износа.
Как осуществляется процедура оценки имущества должника?
После того как на имущество банкрота наложен арест, собственнику высылают соответствующий акт с перечнем объектов и их предварительно ценой. С момента выявления имущества у банкрота, арбитражный управляющий в течение месяца должен заказать независимую оценку специалиста. Независимый эксперт оценщик проводит процедуру оценки стоимости объектов в течении 10 дней, после того как ему были переданы все необходимые сведения и предоставлен доступ к собственности должника.
Эксперт по оценке проводит осмотр и анализ имущества банкрота, выбирает наиболее подходящий метод для проведения процедуры оценки, а может использовать несколько методов, после чего сравнивает результат и устанавливает окончательную стоимость. Отчет эксперта об оценке имущества должника действителен полгода, после этого срока необходимо заново проводить оценку, если собственность банкрота не удалось реализовать.
С уважение, ООО ИнвестТорги
8 (800) 100-33-16
investtorgi.ru
г. Москва, ул. Ленинская слобода. д. 26с5