Сегодня поговорим о том, что любят все без исключения - считать чужие деньги. Точнее, для вас они чужие, а для меня - трудом и потом заработанные.
Буду надеяться, что кому-то эта информация сможет пригодиться.
У меня 3-е детей и живем мы все на 45 м2, в 2-х комнатах. Именно это послужило мощным стимулом ввязаться в очередную стройку, которая, как обычно, рискует стать долгостроем.
Но пока все идет по плану.
Строительство данной пристройки я начал в ноябре 2021 года. Тогда я продал машину и на руках было некоторое количество налички. Решил сразу ее перевести в твердую валюту - купил лес, газоблок, арматуру и цемент.
В нашей опе мира, которая очень удалена от цивилизации (Мостовский р-н, Краснодарский край), все намного дороже, чем в агломерациях больших и средних городов. К примеру, лес я брал по 21 000 за куб (сырой, естественно), газоблок - по 226 рублей штука (625х25х20 см)
Причем по 226 он был только в одном магазине, во всех других уже не менее 250 ру.
Впрочем, давайте я просто приведу здесь сводную таблицу всех затрат на данный момент и вы все увидите сами.
Как видите, я старался учитывать все, даже самые незначительные траты. И на данный момент выходит, что всего потрачено чуть более 105 000 рублей.
В эту сумму вошли:
1. Строительство фундамента
2. Кладка стен
3. Армопояс
4. Утепленная кровля
Таким образом, у меня практически закончен теплый контур. Чтобы его закрыть, осталось залить стяжку на пеноплекс и вставить 2 небольших окна.
Теперь пару слов о размерах пристройки: длина 5,6 м, ширина 2,5 метра (по наружным осям стен). Таким образом, площадь помещения составляет 14 м2 по наружным осям и 12 м2 по внутренним.
Разделив 105 000 р. на 12 м2 получаем 8 750 р/м2.
Когда я залью стяжку и вставлю окна, как раз и набежит почти 10 000 р/м2.
Но прошу всех учитывать, что А) это пристройка и одна стена уже существует (+ очень низкий потолок) и Б) я абсолютно все работы делаю сам, без привлечения сторонних специалистов.
Это значит, что если вы полностью доверяете работу строителям и строите новое жилье, а не пристройку, то стоимость строительства теплого контура будет стремиться к 25 000 рублей за 1 м2.
Это грубая прикидка, ведь многое зависит от региона и материалов. Но в целом, на эту цифру можно ориентироваться.
А если мы берем дом под ключ, с инженерными системами и отделкой, то, полагаю, дешевле 40 000, а то и 50 000 рублей за 1 м2 квадратный дом сейчас вряд ли можно построить.
Если у кого есть опыт строительства и конкретные свежие цифры, можете поделиться в комментах.
Спасибо, что дочитали! Если было полезно, поставьте лайк и поделитесь с друзьями!