Заключая договор, мало кто думает о том, что однажды его придется расторгать. В теории, ставя подпись на таком документе, мы автоматически рассчитываем на то, что контрагент исполнит свои обязательства. Однако исключать возможность его расторжения тоже не стоит. Далее поговорим об особенностях прекращения договорных отношений.
Способы расторжения договора
Есть три основных способа прекращения отношений с контрагентом:
● по соглашению сторон (в данном случае оба участника сделки должны быть иметь одинаковую позицию по этому вопросу);
● через суд (актуально, если одна из сторон возражает против расторжения);
● по инициативе одной из сторон (при условии, что такое право закреплено в тексте соглашения).
Необходимо учесть, что договор расторгается в той форме, в которой он был заключен. Прекращение договорных отношений по инициативе сторон оформляется в виде соответствующего соглашения, в котором при желании можно указать дополнительные условия.
Например, если для сторон важно привязать процесс расторжения договора к определенной дате, они должны указать эту информацию в соглашении. При отсутствии этих данных договорные отношения прекращаются в момент подписания документа.
Как расторгнуть договор через суд?
Обращаться в суд необходимо, если одна из сторон отказывается в добровольном порядке расторгать договор. Однако оснований для обращения в суд может быть несколько. Например:
● сторона нарушила условия договора и причинила ущерб финансовым интересам контрагента;
● обстоятельства, на которые стороны рассчитывали в момент подписания договора, изменились по независящим от них причин.
Договор может быть расторгнут на любом этапе исполнения обязательств. Однако, для того чтобы избежать негативных последствий, сторонам необходимо обращать внимание на его существенные условия. Например, стандартный договор аренды квартиры допускает досрочное прекращение отношений. Но в данной ситуации арендатор обязан передать арендодателю имущество (то есть в присутствии хозяина подтвердить удовлетворительное состояние жилого объекта). Просто собрать вещи и покинуть арендованную квартиру нельзя. В такой ситуации договор аренды не будет считаться расторгнутым. Соответственно, у арендодателя будет накапливаться задолженность по арендным платежам.
