Друзья, в этой статье поговорим о том, для чего нужен проект, какую функцию несёт в себе, как в итоге помогает сэкономить вложенные в строительство средства, время. Поговорим о необходимости в проекте для любого дома от самого бюджетного до домов "А" класса.
Итак, здравствуйте, дорогие подписчики и друзья. В первую очередь считаю, что проект частного дома - это, в первую очередь, дорожная карта, бизнес план вашего инвестирования, схема и последовательность ваших действий перед началом строительства, во время и после строительства, в период эксплуатации здания.
Без чёткого планирования, пошагового плана - падает прозрачность действий, полученный результат не сходится с ожиданиями, падает управляемость процессами, а строительство это, как раз, тот самый процесс.
Таким образом, уходит самое драгоценное - наше время, нервы и деньги. Вот с чем сталкивается каждый, кто не имеет проект вовсе или имеет слабенький проект или проект по частям.
На первый взгляд проект стоит денег и не малых, и зачастую, люди хотят сэкономить именно на нём. Друзья, но это последнее на чём надо экономить. Знали ли вы, что имея полную проектную документацию, стоимость строительства может увеличится до 20% по тем или иным причинам. Это не я придумал, такие данные дают исторические наблюдения за последние пару тысяч лет. Конечно, речь не идёт только о частных домах, но все процессы схожи везде и для зданий и сооружений. А теперь представьте, если планировать слабо или вовсе не планировать? Ну, Вы сами догадались.
Самое интересное, что государство само поощряет не делать проект по, так называемой, дачной амнистии. Извините, но это полнейшее недоразумение.
Поразмыслите, если каждый начнёт дорабатывать свой автомобиль самостоятельно, или каждый будет ездить не по правилам. Очевидно, количество пострадавших увеличится кратно. Тоже самое и здесь, только пострадавшими в лучшем случае будут ваши средства.
Подытоживая вышесказанное - проект это экономия.
Где же увидеть эту экономию через призму проекта? Как её пощупать?
Для домов любого класса необходим фундамент и не существует понятия, что чем дороже фундамент, тем круче дом или дешёвый фундамент это бюджетный дом, вовсе нет. Фундамент - это необходимое и достаточное не больше и не меньше и точка.
Дом "А" класса может иметь даже более дешёвый фундамент по стоимости изготовления на 1м2, чем бюджетный дом, потому что, элементарно, геология более удачная.
Стены, казалось бы, что тут такого. Возьмём к примеру бюджетный дом, как любят будущие владельцы по совету или наитию или ещё неизвестно чему городить стены из газо/пеноблока толщиной по 500мм. В итоге, такой блок съедает внутренне пространство, не эффективный теплоизолятор. А между прочим в Англии несущие стены кладут из 100мм блока плюс эффективный утеплитель, при условии, что всё по расчёту, и в итоге тоньше стена, больше площади внутри, меньше стоимость по материалу, лучше свойства по энергоэффективности. Есть компании в России, которые способны делать такие расчёты - не проблема.
Возьмём кровлю в бюджетном доме, да хоть в доме "А" класса. Неотапливаемое чердачное помещение, гибкая черепица или фальц. И тут начинается нагромождение мембран и обрешёток. При соблюдении технологии этого всего не нужно. Поэтому на площади кровли в 150 м2 экономия на материалах, плюс работа может достигать до 100тыс. рублей. На вопрос почему не нужна обрешётка и контробрешётка в этом случае - отвечу в другой статье. Думаю в целом понятна логика, к сожалению, большинства: "Нет, проект нам не нужен, наш строитель всё знает, мы так уже строили". Ну, ну.
Для домов "А" класса проект - это вообще как воздух, даже и речи не может быть делать такой дом без полной проектной документации.
Конечно примеров можно привести массу, но поговорим о времени. Где экономия этого времени?
Начнём с того, что проект делается не быстро, но без проекта процесс совсем скиснет и усложнится. Допустим, всё готово с проектом. С этого момента можно начинать искать строительную бригаду, подрядчика. На основе подробного проекта Вам составят подробную смету, дадут понимание о сроках строительства. В проекте будут все данные об объёмах строительных материалов, спецификации окон и дверей, площадей покрытия. В общем отсылай и собирай информацию от поставщиков и строительных услуг. Для всех участников всё прозрачно и все говорят на одном языке - языке проекта.
На стройке тоже всё прозрачно, смотри и сверяй с проектом, ничего городить и выдумывать не нужно.
Планировка дома - это вообще ядро проекта, это то, что будет вокруг Вас и для Вас. Чем меньше дом, тем сложнее задача, тут нужен компромисс во всём. В этом процессе не помогут картинки планировок в интернете. Тут всё индивидуально и на это оказывает влияние множество факторов одновременно. Участок: его форма, перепад высот, климатическая зона, географическое местоположение, наличие водоёмов.... Семья: количество людей, возрастной состав, половой состав, режим и график работы, если дом служит рабочим местом, недееспособные члены семьи... Даже внешний стиль дома определяет планировку. Все эти факторы одновременно надо учитывать.
Только индивидуальное проектирование решит эти задачи.
Архитектурные, конструктивные, инженерные детали - это прям искусство, друзья мои. Без подробных архитектурных деталей проект обречён и вообще это не может называться проектом. Здесь кроется огромный труд , анализ и знания материалов, полученные архитектором, инженером. Это то, на что надо обращать пристальное внимание.
Планировка, стены, крыша, картинки - это еще не проект, а намерения и пожелания.
Продуманные узлы и детали позволяют сделать из дома систему, как будут происходить физические и климатические процессы, как он будет дышать, выводить, питаться и справляться с нагрузками. От этого зависит жизнеспособность дома, долговечность, здоровье проживающих в нём людей.
Посадка дома на участке - на этом этапе архитектор решает комплекс задач. Экономия на фундаменте, подпорных стенах, земляных работах, защита от подтопления, инсоляции, рациональное использование территории, а именно: стоянки/парковки, дорожки, зелёные зоны, зоны отдыха и размещения оборудования.
Друзья, теперь Вы сами можете видеть какие задачи решает архитектор и проект в целом. Все аспекты должны быть учтены и быть в гармонии. Доверяйтесь только профессионалам.
Уважаемые читатели, предлагаю ознакомиться с другими моими статьями:
"Чем полезна разовая консультация опытного архитектора? Когда это необходимо"
"Архитектор каркасных домов, как найти профессионала? Сделайте аудит своего проекта"
"О канале "Проектирование современного дома"
Друзья, если Вам понравилась статья - подписывайтесь, ставьте лайки, следите за новостями. Спасибо
#свой дом #проектирование домов #архитектор #индивидуальное проектирование