Капитальный ремонт - самый длительный и затратный из всех видов. Многие владельцы квартир не до конца понимают, что в него входит. В статье разберем этапы капитальных и чистовых работ на реальном примере квартиры, отделанной нашей компанией.
Демонтажные работы
Нам досталась вторичная квартира - хозяева хотели сделать в ней новый ремонт, поэтому первым в поэтапном плане работ стоял демонтаж старой отделки.
Демонтировать старое покрытие начали с одной из комнат - там с пола сняли слой старого советского паркета, со стен сняли обои и счистили слой штукатурки. В итоге добрались до межстенных перекрытий - основания дома, и бетонной заливки пола.
Далее демонтировали радиатор отопления и старые розетки. Тот же перечень демонтажных работ был произведен во всей квартире. В некоторых местах под слоями штукатурки были шлакоблоки, в других - кирпичная кладка.
Полный демонтаж всей отделки и некоторых коммуникаций принес много строительного мусора. По мере его накопления мы вывозили мусор из квартиры. И итоге получилась полностью пустая квартира без черновой отделки с голыми стенами и стяжкой пола.
Следующими в списке стояли электромонтажные и черновые работы.
Черновые и электромонтажные работы
Далее стены в квартиры были выровнены штукатуркой, пол выровнен новым слоем бетона.
После высыхания штукатурки мы перешли к штроблению стен - в них прокладывали пазы под электрокабели. Разводку выполняли по стенам и частично по полу, чтобы скрыть провода от глаз в готовой квартире.
На этом же этапе были выбиты в штукатурке места под подрозетники с нужным количеством розеток.
В квартире давно не проводился капитальный ремонт, поэтому проводку пришлось заменить и увеличить количество розеток, чтобы владельцам их хватало.
На этом же этапе водопроводные трубы были заменены на пластиковые и проведены до мест будущего подключения на кухне и в санузле.
Чистовая отделка
После того, как все черновые работы были выполнены и разведены электропровода, мы перешли к этапу чистовой отделки.
На стены в большей части квартиры были наклеены обои. Отделали мелкой плиткой фартук на кухне и уложили плитку и кафель в ванной комнате.
На пол положили ламинат, а углы отделали МДФ плинтусами. Установили новый чугунный радиатор отопления, окрасили его белой краской его и отопительные трубы.
После окончания всех грязных работ, смонтировали натяжной потолок с выводами электричества под осветительные приборы.
Старые межкомнатные двери заказчики решили оставить, поэтому на время ремонта мы сняли наличники, а сами двери замотали несколькими слоями строительной пленки. Так удалось сохранить их, не повредить и не запачкать на всех этапах работ.
После всей финишной отделки мы установили выключатели и розетки, поставили на место наличники межкомнатных дверей.
Так как мы делали ремонт “под ключ” с комплектацией мебелью, то последним этапом стала доставка и сборка новой мебели. После этого счастливые владельцы въехали в свежую квартиру с новым ремонтом.
Узнайте, сколько будет стоить ремонт “под ключ” в компании Мастера Ремонта на нашем сайте.