Как говорит застройщик ЖК ID Кудрово это современный проект который отличается богатой инфраструктурой, продуманным благоустройством и ID клабами.
Поэтому застройщик присвоил ему - КОМФОРТ КЛАСС.
Собственно это мы и проверим, а начнем с расположения.
Сам комплекс находиться на окраине Питера в северо-восточной части Кудрово у КАДа.
До ближайшего метро можно добраться примерно за 30 минут, на автобусе или пешком. Выезд из Кудрово на автомобиле сегодня представляет для вас лотерею, либо вы выедите за 5-10 минут, либо встанете в пробку на выезде, в часы пик скорее будет 2 вариант.
Двор в ЖК является закрытым для посторонних и имеет систему видеонаблюдения для защиты от проникновения на территорию посторонних (большое спасибо знакомому жильцу который меня запустил).
Несмотря на всю эту надежность по секрету вам расскажу что войти на территорию ЖК может любой желающий просто зайдя за жильцом.
Детская площадка во дворе приятно порадовала, так как она установлена на толстый слой резинового покрытия так же обрадовало то что она наполнена разнообразными элементами, одних качель на ее территории 3 вида.
Но некоторые лавочки во дворе бюджетные и неудобные, к счастью жильцов тут есть подвесные качели, собственно на них жильцы и сидят потому-что на них удобнее.
Помимо этого дворе есть еще 1 минус, почему-то на его территории отсутствует вела парковка, ну и застройщик к сожалению ничего не придумал что можно сделать с зелеными пустырями под окнами(
За исключением этих недоразумение в целом двор получился просто нормальным, а ну и так же большим плюсом являться наличие ID клаба, Собственно это пространство в котором есть мини кухня, мягкая мебель, проектор и лаундж зона. Им могут бесплатно воспользоваться жильцы для работы, отдыха, а так же совместных посиделок или собраний. Ну и как я слышал можно будет даже специально забронировать его для проведения дня рождения, но вроде это уже платно.
Теперь давайте поговорим про отделку фасадов в ЖК. Выполнены они в едином стиле относительно хорошо, но меня напрягает их серый цвет в плохую дождливую погоду сам дом будет выглядеть довольно уныло, но это уже больше вкусовщина.
Сами дома в ЖК имеют практически одинаковую форму и этажность.
По сути если бы не эти легкие изменения формы дома в дизайне фасада дома бы выгладили как обычные бетонные коробки, за такое визуально решения однозначно можно поставить + дизайнеру. Сам фасад отделан штукатуркой и покрашен.
В общем это один из первых текстовых обзоров на ЖК в этом блоге, тут я вместе с вами буду разбирать все ЖК Питера и честно расскажу про них.
Так что подписывайтесь) либо чтоб не ждать вы всегда можете проконсультироваться со мной по вопросом приобретения квартиры, по номеру 8-905-326-75-73 (с 9:00 до 22:00 по Мск).
Но ладно вернемся к обзору и разберем Подъезды.
Вход в подъезд со двора выполнен в один уровень с ландшафтом, дверь в подъезд стеклянная. Установлен обычный домофон, так же рядом с ним расположен информационный стенд с номерами квартир в подъезде.
Хол в подъезд выглядит хорошо как и почтовые ящички, так же в подъезде есть колясочные. К сожалению на других этажах отделка уже более бюджетная как и двери в квартиры, на этаже кстати у вас будет от 2 до 12 квартир.
Давайте теперь поговори про Качество застройки.
В ЖК существуют проблемы с планирование дорожек во дворе поэтому люди уже вытаптывают себе тропинки.
Так же есть проблемы с отделкой фасада, этот балкон вы называете ровной отделкой?
Да и в некоторых местах присутствуют потеки от воды на домах, что тоже говорит о не супер высоком качестве отделки (фото выше).
Больше никаких явных косяков я не увидел, а с шумоизоляцией ситуация не понятная, одни жильцы сказали что (мы нормально так как слышим соседей), а другие наоборот сказали что все супер и никого они не слышат.
Коммерческие помещения и Инфраструктура возле ЖК
В ЖК продуманы места места под коммерческие помещения которые расположились на первых. Но как мне кажется их будет очень много если их планируют делать в каждом доме в таком количестве.
В некоторых корпусах планируется подземная парковка где можно приобрести себе парковочное место, помимо этого также на территории некоторых дворов расположены небольшие парковки, искренне надеюсь что всем жителям хватит парковочных мест.
Так же уже сегодня в 5 минутной шаговой доступности есть Гипер лента, пятерочка и еще куча продуктовых магазинов. В 10 минутах ходьбы от ЖК расположен хороший парк Оккервиль, что очень хорошо, потому что обычно в новых районах нет парков.
Но к сожалению поскольку это Кудрово здесь огромная проблема с местами в школах и дет садах (даже за взятку сложно устроить ребенка).
Несмотря на то что в проекте ЖК ID Кудрово предусмотрена школа и детский сад, как показывает практика строят их в последнею очередь то есть появятся они в лучшем случае лет через 5.
А теперь перейдем к квартирам ЖК располагает аж 9 ю типами планировок. От студий в (23квМ) до 5 комнатных квартир в (114квМ). Планировок действительно очень много, тут мы разбирать их не будем.
В самих квартирах высота потолка 3 метра, а на момент сдачи они находятся в пред чистовой отделки. Сегодня квартиры от застройщика можно приобрести в 4 и 5 очереди которые еще строится, либо с рук в уже построенных домах.
Стоимость самой маленькой студия начинается от 4,5 миллионов.
Хочу напомнить вам что приобрести квартиру в любом ЖК в городе вы можете обратившись ко мне за честной консультаций по номеру 8-905-326-75-73 или через социальные сети.
Ладно продолжим что получается по итогу.
Застройщик отнес ЖК к комфорт классу хотя по факту если бы здесь не было ID клабов и этажность был бы выше то это был бы эконом класс, но поскольку тут небольшая этажность и есть эти пространства для жильцов то это самый настоящий начальный комфорт класс.
Сам ЖК получат от меня 3 категорию под названием просто нормально из-за всего выше названного в статье. Надеюсь новые дома в ЖК станут еще лучше, а все недочёты исправят.
Ну а насчет главного вопроса Купил бы я себе квартиру в данном ЖК честно сказать не могу, так как добираться от него лично мне было бы не удобно, поэтому дать однозначный ответ я не могу.
В общем у меня на этом все подписаться тут мы разберем все ЖК Питера.
Все сказанное в статье является оценочным суждением и не претендует на истину, любое сходство с реальными объектами или персонажами случайно. Статья носит исключительно пародийный характер.
#ID kudrovo #айди кудрово #Недвижмость #ипотека #Честный обзор #Тихон Шутов #покупка квартиры #Новостройки #Кудрово #недвижимость спб