1. В договоре с нанимателем обязательно должны быть оговорены:
- порядок оплаты найма;
- порядок оплаты ЖКУ;
- права и обязанности проживающих.
2. Формы возмещения оплаты за ЖКУ в договоре могут быть предусмотрены разные:
- оплата по факту на основании показаний счетчиков;
- ежемесячная оплата фиксированной суммы;
- оплата авансом;
- оплата за ЖКУ включена в сумму найма (аренды) и проч.
3. При наличии задолженности подача жилищно-коммунальных услуг может быть приостановлена. Перед ресурсоснабжающими организациями ответственным лицом остается собственник или наниматель, даже при наличии договора найма (поднайма), то есть своевременная оплата услуг — это ваша обязанность и ответственность, даже если вы сдавали квартиру.
Если договор составляет юрист, то он предусмотрит такую форму оплаты ЖКУ, при которой риск остаться с долгами нанимателя будет минимизирован, например: депозиты, обеспечительные платежи, авансы и иное.
О том, что делать, если долги нанимателя всё-таки стали вашими, читайте в блоге СберПраво.