Что такое Росреестр и какие услуги он предоставляет

Большинству жителей нашей страны приходилось совершать различные юридические процедуры с недвижимыми объектами. Вся недвижимость РФ занесена в специальный реестр. Здесь можно отслеживать смену права собственности на земельные участки, квартиры, дома, производственные помещения и дачи.

В статье мы рассмотрим, что означает Росреестр, структура организации, в чем заключается его деятельность, перечень услуг, контакты.

Понятие и полномочия Росреестра

Росреестр расшифровывается как российский реестр. Официальное название организации – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти.

Речь идет о единой системе кадастрового учета недвижимости, регистрации прав на недвижимость, различных сделок с недвижимыми объектами. К настоящему моменту в Росреестре есть информация более чем о 150 млн объектах недвижимости на территории РФ. Очевидно, что с годами этот показатель будет только расти.

Полномочия Росреестра:

• ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• ведение Единого государственного реестра саморегулируемых организаций (ГРСО);
• ведение Государственного кадастра недвижимости;
• ведение Государственного каталога географических названий;
• ведение типографических карт;
• регистрация права собственности на недвижимость;
• контроль работы региональных филиалов организации;
• выдача правоустанавливающих документов и лицензий;
• ведение реестра арбитражных управляющих;
• хранение Государственного фонда информации, которая получена на основе результатов процедур землеустройства;
• мониторинг земли;
• хранение архивов;
• экспертизы землеустроительной документации;
• земельный и геодезический надзор;
• зондирование земли (осуществляется дистанционно).

История и организационная структура Росреестра

Изначально описываемая служба называлась Росрегистрацией (Федеральная регистрационная служба). Год основания – 9 марта 2004 года. В 2008 году службу переименовали в Росреестр. Примерно в то же время службы Роскартография и Роснедвижимость прекратили свою работу. Их функции были переданы Росреестру.

В 2022 году Росреестр стал подведомственен Министерству экономического развития страны.

Организационная структура Росреестра:

• центральное отделение (г. Москва);
• территориальные органы (83 органа по РФ);
• кадастровые палаты (84 палаты по РФ);
• подведомственные структуры (39 по РФ);
• управления центрального аппарата (22 по РФ).

Руководитель и заместители Росреестра – это главные уполномоченные лица организации. Руководство назначается Министерством экономического развития. Федеральная кадастровая палата находится в подчинении у Росреестра. То же самое касается и Федерального научно-технического центра геодезии.

Отделы центрального офиса службы гарантируют правовое и финансовое обеспечение работы, управление недвижимыми объектами РФ, защиту государственной тайны, кадастровую оценку, земельный надзор.

Какие услуги оказывает Росреестр

Раньше для узаконивания сделок с различными недвижимыми объектами приходилось посещать различные инстанции. Это отнимало много времени, поскольку люди постоянно стояли в очередях. С появлением интернета проведение подобных операций упростилось. Сейчас зарегистрировать на себя недвижимость можно на сайте Росреестра.

Услуги Росреестра могут получать как юридические, так и физические лица. Если нужен бумажный документ, прямо на сайте делается соответствующий запрос. Документ высылают на электронный адрес для последующей распечатки или письмом через «Почту России». У службы также действует услуга выездной помощи.

Кадастровая палата Росреестра

Через сайт Росреестра можно получить информацию из фонда государственной кадастровой оценки. На кадастровый учет сегодня ставятся все объекты, которые прошли процедуру государственной регистрации. Каждый объект получает номер и кадастровый паспорт, куда вносятся технические данные.

В кадастровой палате можно узнать актуальную кадастровую стоимость того или иного объекта. Для этого достаточно ввести кадастровый номер. Суть в том, что налог на имущество рассчитывается именно по такой стоимости. Инвентаризационная стоимость постепенно отходит на второй план.

Другие услуги кадастровой палаты:

• заказ выписки из ЕГРН;
• получение электронной подписи;
• проверка статуса документов;
• получение аналитической информации;
• запись на обучение в корпоративном университете;
• подача документации на регистрацию прав и на кадастровый учет;
• выездное обслуживание (для заказа необходимо позвонить в региональный филиал кадастровой палаты);
• получение консультации у специалиста.

Еще одна услуга – публичная кадастровая карта. С ее помощью можно найти любой зарегистрированный объект недвижимости. Речь идет о получении информации из федерального фонда пространственных данных. Для этого на сайте Росреестра заполняется специальная форма заявления. Также потребуется определенный пакет документов.

Регистрация недвижимости в Росреестре

Права на недвижимость можно зарегистрировать прямо на сайте Росреестра. Без проведения такой процедуры распоряжаться недвижимостью невозможно. Срок предоставления услуги регистрации – от 5 до 12 дней.

Государственная пошлина за регистрацию для юридических лиц составляет 22 тыс. руб., для физических – 2 тыс. руб. После регистрации заказывается выписка из ЕГРН, где подтверждается переход права собственности. За выписку юридическое лицо платит 950 руб., физическое – 300 руб.

Как получить услуги Росреестра

Для получения услуг Росреестра понадобится лишь подключение к интернету. Все запросы оформляются через официальный сайт службы. Здесь все понятно на интуитивном уровне. Нужно просто заполнять пустые поля.

Некоторым гражданам работать через интернет неудобно и непривычно. Как правило, это пенсионеры. В этом случае получить услуги Росреестра можно через обращение в МФЦ. Обращение также можно подать через портал «Госуслуги».

Как пользоваться сервисами на сайте Росреестра

Для работы с сервисами Росреестра нужно посетить официальный сайт организации. Следующий этап – переход в раздел «Услуги и сервисы».

Список сервисов Росреестра:

1. Справочная по объектам недвижимости. В онлайн-режиме можно получить информацию касательно любого объекта недвижимости.
2. Публичная кадастровая карта. Информация о границах различных объектов на кадастровой карте.
3. Извещения о продажах долей. Сюда вносятся любые данные, которые касаются покупки или продажи долей различных жилплощадей.
4. Жизненные ситуации. Клиент заполняет анкетные данные, а затем оставляет обращение.
5. Проверка исполнения запроса. Здесь можно узнать, на каком этапе находится то или иное обращение, которое поступило в Росреестр ранее.
6. Проверка электронного документа. Отличная возможность проверить электронную подпись и корректность заполнения той или иной документации.
7. Техническая поддержка. Этот сервис позволяет получить ответы на вопросы, которые касаются функционирования различных сервисов Росреестра.
8. Офисы и приемные. Контактная информация всех офисов Росреестра, действующих на территории Российской Федерации.
9. Реестры саморегулируемых организаций. Здесь можно найти информацию, которая касается любых зарегистрированных в России СРО.
10. Реестр кадастровых инженеров. Полный перечень кадастровых инженеров, которые имеют право заниматься подобной деятельностью на территории РФ.
11. Нормативные правовые акты. Полный перечень актов Росреестра.

Работа с сервисами Росреестра не вызовет никаких сложностей даже у человека, который неделю назад увидел компьютер. Кликните на требуемый сервер и заполните все пустые поля. Чтобы перейти на следующую стадию, кликните «Далее». Не забудьте дать согласие на проверку персональных данных.

Что требуется заполнить:

• телефонный номер;
• электронная почта;
• Ф. И. О.;
• гражданство;
• место рождения;
• кадастровый номер (если речь идет об объекте недвижимости);
• номера извещений;
• адрес объекта;
• вид объекта;
• фамилия инженера (если речь идет о поиске кадастрового инженера);
• наименование организации.

Контакты и горячая линия Росреестра

Горячая линия Росреестра необходима для того, чтобы облегчить взаимодействие с обращающимися в службу гражданами. Получить ответы на вопросы можно по номеру 8 (499) 148-89-49. Линия работает в круглосуточном режиме. Также действует номер 8 (800) 100-34-34. Звонок будет бесплатным из любой точки Российской Федерации.

Если есть необходимость сделать анонимный звонок, можно воспользоваться телефоном доверия 8 (495) 917-38-25. Этот телефон нужен для жалоб на сотрудников организации, а также для передачи какой-либо конфиденциальной информации. Телефонный номер 8 (495) 917-38-25 пригодится для борьбы с коррупцией. Линия не работает в праздничные и выходные дни.

На сайте Росреестра есть раздел «Часто задаваемые вопросы». Если в этом разделе ответ на вопрос не найден, нужно звонить на горячую линию. Во время звонка описывайте проблему в мельчайших деталях. Приготовьтесь отвечать на большое количество вопросов. Помощь можно получить только при таком подходе.

Бывают ситуации, когда телефонный звонок невозможен. В таких условиях можно воспользоваться электронной почтой 00_uddfrs1@rosreestr.ru. Сюда можно отправлять даже пожелания, касающиеся улучшения работы организации. Помните о том, что ответы на электронную почту приходят с задержкой. Поэтому через e-mail нужно решать только несрочные вопросы.

Обращение можно оставить на официальном сайте Росреестра. Следует воспользоваться пунктом «Помощь и поддержка». Здесь можно оставлять жалобы и обращения. Сотрудникам Росреестра также можно писать в различных социальных сетях. Единственный минус социальных сетей – отсутствие обратной связи. Вступайте в группы, чтобы иметь возможность участвовать в различных опросах, касающихся работы Росреестра.

Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, наделенный соответствующими полномочиями. Основная функция Росреестра – управление недвижимыми объектами, зарегистрированными в РФ. С помощью сайта Росреестра можно получать электронные подписи, заказывать выписки из ЕГРН, передавать права собственности на недвижимость и т. п. Если заказанные документы нужно получить в бумажном виде, Росреестр отправляет их адресату «Почтой России».

Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.

Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.