От них не нужно ждать великолепия фасадов, не нужно ждать обилия планировок – они приходят в те края, где нужно заселить много людей.
Речь о панельном домостроении.
Панельное домостроение — способ сборного строительства домов, с выпуском всех элементов панельных зданий на специализированных предприятиях крупнопанельного и каркасно-панельного домостроения (Заводы КПД или Заводы ЖБИ, Комбинаты КПД или ДСК).
В отличие от монолитного или кирпичного домостроения, все комплектующие (железобетонные панели) доставляются на стройку и далее собираются как конструктор.
Первые дома, в которых были использованы крупные панели, выполненные из армированного бетона, появились в США, в 1910г., в составе Форест-Хилс Гарденс, расположенном в одном из пригородов Нью-Йорка.
В СССР разработка панельно-каркасного жилищного строительства началась в 1940г., в НИИ, однако война прервала эти работы.
В 1947г.
Институт строительной техники Академии архитектуры СССР запроектировал 4-этажный дом каркасной конструкции с заполнением стен крупными панелями. В начале 1948 г.,дом был построен в Москве на Соколиной горе.
Так крупнопанельное домостроение развернулось по всей стране.
1-506 — одна из первых советских типовых серий крупнопанельных жилых домов.
Дома этой серии начали возводить в Ленинграде в 1956 году. Первые дома были экспериментальными и обозначались шифром 1-506Э.
Эти дома стали переходными от сталинок к хрущёвкам и получили название панельные сталинки.
Дома серии 1-506 от сталинок унаследовали метраж комнат, высоту потолков, раздельные санузлы и толстые наружные стены, обеспечивающие теплоизоляцию.
В мировой практике панельное домостроение широко применяется при наличии 3-х предпосылок:
1️⃣ Имеется необходимость массового строительства на территориях, где спрос и цена на жилье позволяют покрывать издержки производства крупнопанельных блоков и их логистики;
2️⃣ Имеется соответствующая сырьевая база, энергетика и ресурсы для производства;
3️⃣ Комплексная подготовка строительных площадок под массовую застройку панельными домами требует специальных технических решений.
Строительство панельных домов невозможно при отсутствии дорог достаточной грузоподъёмности и ширины (панелевозы весят до 40т. с транспортным радиусом разворота до 18м.).
Использование мощного подъемного кранового оборудования на строительных площадках.
Основные виды возводимых панельных зданий:
🔹Каркасные (каркасно-панельные);
🔹Бескаркасные (крупнопанельные).
Каркасные здания
Делятся на две конструктивные схемы: с внутренним каркасом и полным каркасом.
Здания, возведённые по схеме «полный каркас» конструктивно представляют собой пространственный каркас, который образуется при помощи внешних опорных стоек-колонн и ребристых панелей перекрытия.
К стойкам каркаса крепятся панели стен и внутренних перегородок, которые являются несущими. Кроме того, к схеме «полный каркас» относятся здания с поперечным и продольным каркасом.
В зданиях типа «внутренний каркас» внешние опорные колонны отсутствуют, а в роли несущих выступают внутренние колонны и панели наружных стен на которые опираются плиты перекрытий.
Пролёты каркасно-панельных зданий составляют 5,6 м или 6 м. Вдоль здания разнесены колонны с шагом 3,2 м или 3,6 м. Высота этажей таких зданий составляет 2,8 м при двухэтажной разрезке колонн.
Соединение ригелей и колонн сварное. Колонны имеют консоли, которые проходят сквозь и изготавливаются из прокатной двутавровой стали. Ригели опираются на эти консоли, своей нижней частью, выполненной с подрезкой.
В каркасных зданиях повышенной этажности (высотой от 12 до 16 этажей и выше) шаг между поперечными рамами составляет 6 м, что позволяет осуществить более свободную планировку помещений.
Высота этажей в зданиях повышенной этажности, в зависимости от их назначения, может составлять:
🔹Медицинские и учебные учреждения — 3,3 м
🔹Жилые здания и гостиницы — 2,8 м
🔹Конструкторские бюро, торговые центры, лабораторные корпуса — 3,6 м или 4,2 м.
Бескаркасные здания
Крупнопанельные здания относятся к типу бескаркасных. В зависимости от этажности здания и его назначения, существуют различные конструктивные схемы.
Крупнопанельные жилые здания и дома гостиничного типа высотой до пяти этажей делятся на три основных схемы:
🔹Здания с несущими наружными и внутренними поперечными и продольными стенами;
🔹Здания с самонесущими наружными стенами и несущими поперечными стенами;
🔹Здания с несущими наружными и внутренними продольными стенами.
В зданиях с поперечными перегородками несущими элементами выступают внутренние поперечные перегородки, на которые опираются плиты перекрытий.
Наружные панели в таких зданиях предельно облегчены и укрупнены и выступают только в качестве ограждающих элементов, так как нагрузка от перекрытий ими не воспринимается.
Элементы конструкции панельного дома можно разделить на категории:
🔹Панели для внешних стен (однослойные или многослойные);
🔹Панели для внутренних стен (однослойные в основном);
🔹Плиты перекрытий (полнотелые ж/б, частично сборно-монолитные или многопустотные плиты).
Изготовление и возведение
Производство элементов крупнопанельного здания может осуществляться следующими тремя (основными) способами:
1️⃣ Вертикальным формованием в кассетах (кассетный);
2️⃣Горизонтальным формованием на поворотных обогреваемых вибростолах;
3️⃣Конвейерным, либо агрегатно-поточным методом (формованием панелей в горизонтальном положении в отдельных формах);
4️⃣Способом вибропроката на прокатном стане
Монтаж каркасных зданий повышенной этажности производится по связевой системе.
Внутренние и внешние несущие стеновые панели и плиты перекрытий устанавливаются рядом друг с другом и друг над другом таким образом, что после заливки бетоном швов и стыков между ними получается устойчивая конструкция.
Плюсы панельных домов:
🔹Быстровозводимость конструкции;
🔹Исключение брака в связи с человеческим фактором (создание панели автоматизировано и более детальная проверка на ДСК)
🔹Простота изготовления влияет на стоимость квартир (они дешевле чем монолит или кирпич);
🔹Срок службы около 75 лет (но хрущевки доказали, что срок эксплуатации может быть и 100 лет)
🔹Проще сделать косметический ремонт так как есть межкомнатные стены и их не нужно возводить.
Минусы панельных домов:
🔹Типовое жилье со стандартными планировками (обилия решений в них не будет);
🔹Сырость (если были не качественные материалы при разрушении швов влага ведет к образованию плесени и грибка)
🔹Плохая тепло и шумо-изоляция (живешь как у соседа в квартире)
🔹При перепланировке нужно учитывать где находятся несущие стены, а определить на глаз практически не получится (сделать как хочу, не получится);
🔹Массовая застройка домов (с паркингом будут всегда проблемы);
🔹Если въехали в первую очередь, будете жить в разбитых дорогах пока не сдастся последний дом (панелевозки все разобьют);
🔹При выборе квартиры в таких микрорайонах смотрим на наличие метро или проекта строительства метро (закладываем от заявленных сроков 3-4 года).
