Многие уже знают, что если вы продаете имущество, которое в собственности было менее минимального срока владения, тогда у вас возникает обязанность по представлению в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. И если у Вас возник доход от продажи (сумма продажи больше, чем сумма покупки), тогда у вас возникает обязанность по уплате НДФЛ.
Пример:
В 2019 году вы купили квартиру за 2 000 000 рублей, а в 2022 году вы продали данное имущество уже за 3 000 000 рублей. В данном случае у вас возник доход в 1 000 000 рублей, который подлежит налогообложению 13% (130 000 рублей). Который вы обязаны продекларировать.
Кто может не платить данный НДФЛ.
В 2021 году Государственная дума приняла закон, который освобождает семьи с детьми от 13% с продажи имущества.
Федеральный закон от 18.11.2021 г. №382-ФЗ.
В соответствии с данным Законом от уплаты НДФЛ освобождаются доходы, которые получены семьями с 2 и более детьми. В том случае если они продали одно имуществу и купили другое. При этом минимальный срок владения имуществом не имеет значения.
Условия, при которых не нужно платить НДФЛ 13% и подавать декларацию:
- В семье двое или более детей в возрасте до 18 лет или до 24 лет (при очном обучении);
- Новое жильё куплено в тот же календарный год или до 30 апреля следующего года после продажи имеющегося имущества;
- Площадь, а также кадастровая стоимость нового жилья больше, чем проданное (улучшение имущества произошло);
- Кадастровая стоимость нового имущества не превышает 50 млн. рублей;
- У членов семьи на момент продажи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, площадь которого больше приобретаемого.
Спасибо, что прочитали статью до конца!
Поставьте класс и это поможет нашему каналу!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить полезную статью!
Если у Вас будут вопросы, то задавайте, и я постараюсь на них ответить.