Строительство здания – нетривиальная задача, успех в решении которой зависит как от строителей, так и от проектировщиков. В большинстве случаев объект строительства успешно сдается в эксплуатацию согласно срокам, но в дальнейшем могут начаться такие проблемы, как просадка фундамента, образование и раскрытие трещин в конструкциях здания, протечка кровли.
Как заранее обезопасить свой будущий объект недвижимости от капитальных ремонтов, а себя – от процессов решения проблем? Рассказываем о значении качественного проекта для строительства.
Подпишитесь на канал и поставьте лайк этой статье после прочтения!
В чем заключается качество проекта?
Перед тем, как мы поговорим о роли качества проекта в строительстве, давайте сначала определим – что же именно мы называем качеством проекта и от чего оно зависит. Качество проекта - комплекс решений, принятых во время проектирования, обеспечивающих безопасное и бесперебойное использование объекта на протяжении всего срока эксплуатации. Качество проекта складывается из множества факторов, которые можно поместить в две группы: глубина проработки проектных решений и подробность их раскрытия в рабочей документации.
Хорошие специалисты - залог качества проекта
Проектные решения зарождаются в архитектурной концепции, в которой архитектор разрабатывает функциональную структуру объекта, технологические процессы внутри здания, а также решения, обеспечивающие безопасность и, наконец, его внешний вид. Далее к процессу подключаются инженеры, и вся команда проектировщиков согласованно доводит проект до строительства. От каждого участника проектирования зависит качество проектных решений. Для этого им необходимо быть высококласными специалистами, чтобы правильно выполнить свою работу: добросовестный архитектор примет материал утепления и его толщину, опираясь на выполненный им теплотехнический расчет. Толковые инженеры произведут расчет воздухообмена перед тем, как предложат сечения воздуховодов. Точно так же, хорошие конструкторы передадут здание в строительство после того, как ими будет выполнено геологическое исследование грунта и рассчет конструктивной схемы объекта.
Работа с недобросовестными специалистами
Практика показывает, с чем сталкиваются Клиенты, обратившиеся к неквалифицированным и недобросовестным проектировщикам: загородный дом смыло в канаву, поскольку конструктор на глаз определил глубину заложения фундамента - он «недавно проектировал такой же дом и без расчетов знает какой должен быть фундамент». На стенах появились плесень и грибок, потому что архитектор «думал, что такое утепление подойдет». А из душевой, после смыва унитаза, вытекают нечистоты, ведь «строители и без нас знали, какой должна быть разводка и уклоны участков канализации».
Самое важное - в деталях
Кроме глубины проработки, для качественного проекта необходимо подробное раскрытие проектных решений в чертежах. Подробные чертежи лишат ваших строителей возможности импровизировать, халтурить и «лучше знать, как строить» ваше здание. В качественном проекте каждое решение будет отображено на бумаге: от расположения здания на территории до точной привязки смесителя в ванной комнате. При наличии качественного проекта вы точно будете знать, что вы защищены от головной боли и всегда будете правы в суде, если во время строительства возникнут трудноразрешимые ситуации.
Не нужно экономить на проектировании
Между качеством проекта и квалификацией специалистов стоит прямая связь, и как правило, эта же связь распространяется на стоимость их услуг, делая их дороже. Примеры, приведенные в этой статье хорошо демонстрируют последствия экономии на проектных работах, что превращает предсказуемость строительства в аналог рулетки. И риск, который вы можете взять на себя, как и в казино, едва ли окажется оправданным.
Появились вопросы о качестве проектов?
Пишите их в комментариях, где мы на них с радостью ответим.
В архитектурном бюро KODA работают высококвалифицированные специалисты с богатым опытом выполнения проектов площадью
от 50 до 30 000 квадратных метров.
Нужен качественный проект? Обращайтесь в KODA bureau!
Следите за последними трендами в архитектуре и изучайте интересные проекты вместе с нами. Подпишитесь и поставьте лайк этой статье!