Продавец на сделке пишет собственноручно расписку о том что получены денежные средства за проданную квартиру в таком то размере от такого то лица
В расписке указываются паспортные данные продавца и покупателя, сумма, адрес проданной квартиры и основание, договор купли продажи от какого числа.
Расписка остается у продавца до момента государственной регистрации перехода права по данной квартире. Если сделка альтернативная вы должны понимать, что процессом организации, проверки, синхронизации процедуры оформления нескольких квартир должен заниматься человек имеющий соответствующее образование и опыт.
Если сможете делайте сами, берите всю ответственность на себя. Если нет квалификации и опыта лучше обратитесь к специалисту, который все сделает правильно. Помните цена вопроса слишком велика.
ВСЕ ОГОВОРИЛИ И ПРОПИСАЛИ, СДАЧА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ, ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
В оговоренный час “Х” вы встречаетесь с покупателем, производите закладку денежных средств в банковскую ячейку или переводите деньги на аккредитив. Подписываете договор купли продажи и сдаете документы на государственную регистрацию.
Если получаете деньги наличными их необходимо перед закладкой проверить, так как претензии к подлинности купюр предъявлять после регистрации будет поздно.
Обращаетесь к кассиру банка, который сделает проверку и пересчет денег. Срок госрегистрации в среднем десять дней, точный срок выдачи документов будет указан в расписке выданной МФЦ или от регистраторов.
После Государственной регистрации вы получаете свой комплект документов, покупатель свой. Если расчеты проходили через банковскую ячейку отдаете расписку на деньги покупателю в обмен на ключ от банковской ячейки.
Если расчет проводился через аккредитив расписка не нужна. Подтверждением получения денег является сам факт их перечисления продавцу.
ЗАВЕРШАЮЩИЙ ЭТАП САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ КУПЛИ ПРОДАЖИ СВОЕЙ МОСКОВСКОЙ КВАРТИРЫ, ВЫВОД
И наконец завершающий этап, подписание акта приема передачи квартиры. На подписании данного акта вы , как продавец передаете а покупатель принимает ключи от квартиры, квитанции об оплате коммунальных платежей.
Передаете то имущество которое по предварительной договоренности остается в квартире и все. Подписание акта приема передачи окончание процедуры продажи вашей квартиры. Все.
Вот примерная инструкция по проведению самостоятельной сделки купли- продажи своей квартиры. Конечно все это очень упрощенно, потому как в каждой сделке существуют свои индивидуальные тонкости и аспекты, которые невозможно учесть и предположить.
И поскольку квартира - вещь очень дорогая, то мошенников и всякого рода проходимцев в этой сфере крутится более чем много. Причем они постоянно совершенствуют методы отъема денег у экономных граждан. Очень любят покупателей и продавцов квартир без посредников.
Стоит ли рисковать и экономить на профессионале который гарантированно все организует и проведет решать вам.
На сем заканчиваю, спасибо, что дочитали, если есть вопросы пишите, не стесняйтесь. Если вопросы общие и не содержат ничего личного, то с вашего согласия я их выложу на блог, а если нет то нет. Здоровья вам и побольше денег, без них плохо. До встречи.