⚠️Как делится ипотека при разводе?
⠀
▶️По соглашению.
⠀
Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.
⠀
‼️Банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.
⠀
▶️По брачному договору.
⠀
Если оформить его до ипотеки то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.
⠀
▶️Через суд.
⠀
При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.
⠀
🔷Варианты раздела ипотеки:
⠀
◾Жилье и кредит делятся поровну.
◾Жилье продается, а кредит погашается.
◾Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка.
◾Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку.
◾Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит.
⠀
🔷Что нужно учесть:
⠀
◾Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг.
◾Кредит делится в той же пропорции, что и жилье.
◾Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них.
◾Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.
⠀
🔶Подробный разбор вашей ситуации можно получить в порядке консультации. Пишите в директ или сразу в вотсап 📨
