Сделки с несовершеннолетними собственниками в Северодвинске.

Один из самых больших страхов у покупателей в рынке недвижимости вызывают несовершеннолетние собственники недвижимости. И зачастую их страхи оправданы, ведь из-за нескольких ошибок, сделка может быть признана недействительной.
Сейчас все расскажу по - порядку.
Начнем с того, что чаще всего несовершенные лица становятся собственниками в результате использования материнского капитала.
Большая опасность скрывается в неправильном исполнении условий использования этого сертификата. Также во всех сделках с несовершеннолетними присутствуют органы опеки, которые выдают разрешение на проведение сделки. Для того, чтобы получить это разрешение необходимо предоставить в опеку документы по продаваемой квартире и рассказать, каким образом будут реализованы "детские доли", тут вариантов всего 2:
1. Детям выделяются доли в покупаемой квартире соразмерно продаваемой
2. Их доли в существующем объекте недвижимости, где они являются собственниками переводятся в денежный эквивалент и сумма денег за продажу долей, кладется на заблокированный счет ребенка до момента совершеннолетия ребенка.
Необходимо отметить, что при покупке квартиры с использованием материнского капитала ОЧЕНЬ ВАЖНО ВЫДЕЛИТЬ детям доли, а не забыть об этом поскольку, за нарушение сроков выделения долей грозит большой штраф.
Резюмируя все в целом, можно отметить, что сделки с материнским капиталом и детьми собственниками, встречаются все чаще. Чтобы не совершить ошибок и не потерять свою недвижимость предлагаю обращаться только к проверенным профессионалам.
Ну а если у Вас остались вопросы, я с радостью отвечу на них в комментариях или по телефону 8 911 550 11 64