Почти каждый человек раз в жизни сталкивался с ремонтом квартиры. Мне тоже приходилось этим заниматься, причём неоднократно. Это очень ответственное мероприятие, которое требует специальных навыков и делового подхода. Если у вас нет навыков, то необходимо будет заплатить немалые деньги специалистам. Самое время применить свой деловой подход и некоторые знания по части арифметики. То есть сделать предварительные расчёты своих будущих затрат на предстоящий ремонт.
Для того чтобы определиться, сколько будет стоить сделать хороший ремонт квартиры необходимо представить себе этапы этого процесса и узнать их стоимость на момент выполнения нужных работ.
Основные этапы ремонта:
- Демонтаж.
- Выбор и доставка строительных материалов.
- Замена окон и дверей.
- Замена электросетей и трубопроводов.
- Подготовка поверхностей.
Демонтаж
Для производства демонтажа можно найти специальную бригаду, которая снимет старые обои, карнизы, окна, двери. Демонтирует перегородки и напольные покрытия. Как правило, такие работники смогут и погрузить весь строительный мусор, для его вывоза. Стоимость демонтажа и транспортировки мусора зависит от объема выполняемых работ и составляет порядка 500-1000 рублей за квадратный метр площади.
Погрузка и вывоз строительного мусора
Вывоз одного контейнера с мусором обойдётся от 4000 тысяч рублей. В эту часть грязных работ необходимо добавить нарезку штробы и сверление отверстий, поскольку это весьма пыльная операция. Штробы представляют собой специальные каналы, предназначенные для скрытого монтажа электропроводки и трубопроводов.
Выбор и доставка строительных материалов.
Одной из самых дорогих статей расходов на ремонт является стоимость отделочных материалов. Как правило, их цена может колебаться в зависимости от качества и бренда производителя. Я выбирал по принципу золотой середины: средняя цена, хорошее качество. Для полов можно подобрать неплохой ламинат, который не уступает по прочности паркетной доске, а цена в половину меньше. То же самое можно сказать о кафельной плитке. Современный керамогранит вполне конкурирует с натуральным камнем. Как по качеству, так и по цене.
Замена (при необходимости) окон, дверей.
Старые, деревянные окна приходится постоянно подкрашивать и подмазывать, поэтому лучше их заменить на металлопластиковые с качественной фурнитурой. Современное МДФ покрытие дверей ничем не уступает натуральному дереву, а цена превосходит все ожидания. При выборе окон необходимо принимать во внимание их конструктивные особенности. Это: количество камер металлопластиковой рамы и самого стеклопакета. Ведь от этого зависит не только конечная стоимость окна, но и его.
теплоизолирующие свойства, а соответственно и качество. На долговечность дверей влияет вид покрытия. В настоящее время многие люди отдают предпочтение шпону.
Замена электросетей и трубопроводов.
В современной квартире электропотребление намного больше из-за огромного количества бытовой техники. В связи с этим старую проводку меняем на более мощную, с установкой распределительных щитков и групп безопасности.
Подготовка поверхностей: потолков стен полов
Около 10-20 % затрат уходит на подготовительные работы поверхности полов, стен и потолков. После предварительной очистки и выравнивания, стены пропитываются грунтовкой. Благодаря этому увеличивается сцепка с отделочными материалами и обоями. Поэтому она должна быть хорошего качества.
Я привёл пример проведения ремонтных работ своими силами. Что бы не заморачиваться, стоит нанять ремонтную бригаду, которая сделает качественный ремонт квартиры "под ключ". Для страховки, лучше всего будет оговорить заранее смету работ и стоимости материалов, и закрепить всё это в виде письменного договора. В котором не лишним будут оговорены сроки ремонта и гарантия качества на ремонтные работы.
Многие фирмы озвучивают стоимость своих услуг в рублях за 1 кв. метр. Суммарная смета во многом зависит от общей площади жилья и сложности ремонта. Это реконструкция или косметический ремонт. Не стоит экономить на стоимости основных материалов. Очень часто, покупая самый дешёвый материал, мы забываем о качестве и долговечности.
Стоит вспомнить о старых коммуникациях, которым уже более пятидесяти лет. Их нужно менять не только в своей квартире, но и в перекрытиях: верхних и нижних соседей. Дабы не затопить того, кто живёт снизу и не быть потопленным верхними соседями. Стояки подачи воды и канализации монтируют из новых, качественных материалов. Современные трубы намного легче и эластичнее своих железных и чугунных предшественников. И не уступают им по качеству. Удобны в монтаже, отличаются большим сроком службы. Для собственного комфорта используется тепло и звукоизоляция потолков и полов.
В осенне-зимний период цены могут быть ниже чем весной и летом. Поскольку в это время года занятость специалистов ремонта немного меньше чем летом. Многое зависит от статуса населённого пункта:
- небольшой посёлок
- город районного или областного значения
- мегаполис или столица
В крупных городах хороший ремонт квартиры будет стоить несколько сотен тысяч рублей, а в небольшом посёлке на несколько порядков дешевле. На своём опыте могу сказать, что полмиллиона рублей, не такая уж и огромная цифра, если речь идёт о хорошем ремонте 2-х, 3х комнатной квартиры в панельном доме.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайки
Ремонт РеМастер : +7 (495) 660-83-23 E-mail: info@remasterr.ru
Всем подписчикам даем Скидку на услуги ремонта 10%!
Другие статьи о ремонте https://zen.yandex.ru/remasterr