Всем привет!
Ипотеки, кредиты - это то, что стало популярным у населения за последние годы. Тема инвестиций и финансов также набирает обороты и становится интересной для граждан. Как лучше поступить в ситуации, когда хочется инвестировать, но уже имеется ипотека или кредит? В этой статье я поделюсь своим субъективным мнением на этот счёт. Итак, начнём...
Инвестиции или кредиты
В силу того, что все хотят нормальные условия жизни, а для более скорейших сроков достижения своих целей может помочь банковский продукт под видом потребительского кредитования или ипотечного, многие пользуются этим.
Если в целом брать тему кредитования, то я отношусь к ней лояльно и всегда считал, что если есть возможность улучшить свои условия жизни с помощью данных продуктов - пользуйтесь, я же в силу своей практичности стараюсь обходиться без этого.
Если брать тему инвестиций - тот тут у меня прямой интерес, мне это нравится. Я не говорю, что это приносит мне колоссальный доход, что это моя будущая пенсия или что то еще, я отношусь к инвестициям с легкостью и с большим интересом. Отслеживая фондовый рынок, я в целом владею информацией происходящего, а без этого я не могу - информационный голод. Но при этом, инвестируя, я еще получаю дополнительно прибыль.
Но что же делать людям, которые тоже имеют интерес к инвестициям, но у них имеются кредиты или ипотека?
Правильный расчёт - залог успеха
Самое первое, что должен сделать человек, пытающийся начать инвестировать, но имеющий кредиты - просто посчитать. Берете калькулятор, считаете сумму кредита, дату возможного погашения, сумму ежемесячных платежей и делаете вывод: какая сумма переплаты за определенный период погашения у вас выходит. Запоминаете
Потом считаете период времени, если вы будете направлять весь основной, свободный бюджет для скорейшего погашения. Запоминаете
После чего, считаете остаток свободного бюджета и считаете ориентировочную доходность по акциям, если эти средства инвестировать. Если брать грубо - дивиденды + рост - я бы брал 10-20% годовых. После этого считаете, сколько вы заработаете за период времени, равный дате полного погашения кредита.
Ну а потом считаете разницу...
На словах это может не совсем понятно, но посчитать период времени за который вы можете погасить кредиты, направляя на их погашение весь свободный бюджет вы можете.
Нужно понимать, что чем раньше погасите кредит, тем раньше начнете инвестировать, соответственно раньше начнете получать прибыль.
Лично я сторонник того, что лучше сначала погасить имеющиеся задолженности, а уже потом заниматься инвестициями, так как инвестиции это ваше, а задолженность - это банка. С инвестированными средствами ничего не будет, так как они находятся в активах и даже если активы просядут в цене, вы не получите никаких убытков, пока их не зафиксируете.
Кроме того, нужно понимать, что рынок меняет тренды: с бычьего на медвежий и обратно. Зайти в акции можно так, что сумма ваших вложений на протяжении 1-2-3-5 лет, может сократиться в двое и более. Но также может и вырасти - а это риск. А рисковать при наличии имеющихся финансовых обязательств перед банками - я бы не рекомендовал. Не жалеете себя, пожалейте свои нервы и близких, ведь никакой радости просадки не приносят, а наоборот снижают мотивационный настрой и портят настроение в целом.
Итог
Если вы конечно уверенны в стабильности своих доходов, если согласно расчётам, инвестировать выгоднее, нежели осуществить досрочное погашение кредитов - можете пробовать, но помните, что стабильность понятие шаткое... Лучше не иметь акций и при этом не иметь финансовых обязательств перед банками, нежели иметь акции и задолженность по кредитными продуктам. Это моё субъективное мнение.
А как вы относитесь к инвестированию при наличии действующих кредитов?
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Нажимайте на "палец вверх", а также подписывайтесь на канал и автор будет рад. Всем удачных инвестиций и зеленых портфелей.
#фондовый рынок #московская биржа #инвестиции #акции ммвб #финансы #деньги #экономика #биржа #валюта #кредиты