Если сейчас находитесь в процессе подбора квартиры, вы наверняка уже выучили стандартный набор клише из объявлений о продаже недвижимости:
- Уютная n-комнатная квартира m кв.м в тихом/новом/перспективном/благоустроенном районе
- Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта.
- В квартире выполнен качественный евро/косметический ремонт
- Просторная кухня a кв.м
- Комнаты правильной формы
- Подходит под ипотеку, рассмотрим мат.капитал
Тишина, новизна, перспективность и благоустроенность в глазах смотрящего. Подобрать положительно окрашенный эпитет - дело нехитрое.
Развитость инфраструктуры - тоже не универсальное понятие: кому-то подавай бары, рестораны и развлечения, а кому-то хочется детскую площадку, парк и школу во дворе.
Словом, за какой пункт ни возьмись - везде вопросики.
В прошлый раз мы говорили о том, что квадратные метры не всегда являются объективным параметром.
А сегодня на примере однокомнатной квартиры в ЖК “Огни залива” попробуем разобраться, так ли важна "правильность" формы комнат.
Прихожая
Рука сама тянется выгородить в прихожей небольшую кладовую/гардеробную.
При условии, что есть гардеробная, в самой прихожей нам остается лишь добавить пуфик, крючки для верхней одежды и обувницу.
Решил, что отделить перегородкой - более чем достаточно, городить ещё дверной проём - избыточно.
Санузел
В этом закутке, скорее всего, расположены стояки холодной, горячей воды и канализации.
Прикроем их коробом из гипсокартона.
Как вам идея от застройщика расположить унитаз так, чтобы он закрывал половину проёма?
Мне, например, как-то не улыбается перспектива спотыкаться о горшок. Придумаем что-то поудобнее.
Мне кажется, так лучше.
Кухня
Это может быть просторная кухня с компактным, но наполненным всем необходимым гарнитуром.
При желании кухню можно сделать угловой.
Или даже островной.
Но если кто-то вдруг рассчитывал, что удастся притулить какой-нибудь маленький диванчик и совместить кухню с гостиной, вынужден вас разочаровать - не выйдет.
Комната
Не знаю, кто и что считает за правильную форму, но уверен, что эту комнату описать подобным образом не выйдет даже у самого талантливого продажника.
Но попробуем таки ответить на вопрос, даёт ли нам какие-то дополнительные возможности “неправильная" форма комнаты?
С одной стороны, нет.
На 18 квадратных метрах, будь они четырехугольником, а не пятиугольником, с высокой долей вероятности расположилось бы всё то же самое: кровать, шкаф, письменный стол и какое-нибудь креслице.
С другой стороны, в такой конфигурации как будто больше воздуха: проходы не похожи на коридоры, комната расширяется от входа к лоджии. Визуально она будет ощущаться, как более просторная.
Лирическое отступление
Если бы меня кто-то спрашивал на этапе проектирования, я непременно предложил поменять местами жилую комнату и кухню.
Несущие стены остаются там же, где и были. Границы квартиры тоже на месте. Даже входную дверь переносить не пришлось. Поставить вентиляционную шахту в другом месте, перенести коммуникации - и вуаля! - можете смело продавать как евродвушку.
Выводы
- Плюсик застройщику за то, что на плане есть хотя бы приблизительные размеры.
- Санузел маловат. Подвинуть входную дверь и вместе с ней перегородку влево хотя бы миллиметров на 100-150 и было бы самое то.
- Прихожая вопросов не вызывает: шкаф, обувница, пуф, крючки, зеркало. Программа минимум - есть.
- То же можно сказать и о кухне.
- Комната от своей неправильной формы если не выигрывает, то по крайней мере точно не проигрывает своему четырёхугольному аналогу такой же площади.
- Одно маленькое конструктивное решение могло эту обыкновенную однокомнатную квартиру сделать гораздо более интересной.
Ну а покупать такую квартиру или нет, решать вам.
Пишите в комментариях, какие плюсы и минусы вы нашли в этой квартире?
А также предлагайте, какой ЖК взять на обзор в следующий раз.
Посмотреть больше наших работ и подать заявку на разработку проекта можно Вконтанте
Или в инстаграм
https://www.instagram.com/interiors_by_gamak/
#новостройки спб #планировка квартиры #выбор квартиры #интерьер квартиры #обзор новостроек #купить квартиру в спб