Идёт уже 8-й год, как мы перебрались в Адлерский район Большого Сочи. В своих статьях стараемся рассказать о нашей жизни на пенсии, об интересных местах, явлениях и волнующих нас событиях.#жизнь на пенсии
В Сочи, да и не только в Сочи, активно распродают номера в бывших отелях, домах отдыха, пансионатах, санаториях. Несколько лет назад мы даже смотрели четыре разных варианта. Три в Сочи - один в Лоо и два в Адлере. Ещё один в Москве, во Владыкино, бывшая гостиница "Алтай". Но в итоге решили с ними не связываться. Для постоянного проживания это однозначно не лучшие варианты.
В материалах, посвящённых Курортному Городку в Адлере, мы упоминали апартаментный комплекс "Волна". Частично здания там построены новые, а частично это отремонтированный старый отель.
(Ссылки будут в конце статьи)
На днях в интернете попалось прикольное рекламное объявление:
Особенно позабавила фраза про доходность! Хочется спросить, если отель приносит такой сумасшедший доход, что ж прежние хозяева его продают ???!!!
Правда написано "доходность ДО...", то есть доход может быть и 1 рубль, или вообще нулевой.
Реально в этом районе Адлера - Курортный Городок, Чкаловский, Голубые Дали жильё для отдыхающих можно сдавать 4 месяца в году, примерно за 100-150 руб. за 1м2 в сутки. Остальные 8 месяцев апартаменты придётся сдавать помесячно, примерно за 400-500 руб. в месяц за 1 м2. То есть, чтобы отбить затраты за самые маленькие, 21 м2, апартаменты во "Фрегате" потребуется около 60-80 лет! С учётом того, что стоимость 1 м2 в той же "Волне" зимой была 700 000 - 800 000 руб. Не думаю, что во "Фрегате" будет не меньше.
Однозначно, покупка с целью получения дохода, расселяемых отелей и пансионатов, не лучший вариант. Хотя оговоримся, многое зависит от стоимости апартаментов и их местоположения.
А вот купить для личного отдыха, особенно если семья большая, или вскладчину с друзьями и устроить, что то типа таймшера может и имеет смысл. Главное внимательно изучить все документы, чтобы не пролететь.
Подобное сделал племянник нашей знакомой из Москвы. Он довольно обеспеченный человек, купил апартаменты в апарт отеле "Имеретинский" сразу после олимпиады, относительно не дорого, а сейчас пускает пожить всех родственников, они платят только коммуналку, за то время пока там живут.
Вот ссылки на несколько наших публикаций о Курортном Городке в Адлере.
Курортный Городок Адлера в середине весны 2022 года. Видео, фото репортаж.
#сочи #адлер #курортный городок #недвижимость сочи #апартаменты #жизнь в сочи #отдых у моря
Если понравилась статья, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал.