Слышали о недавней трагедии в Балашихе?
Женщина купила квартиру в ипотеку. В пандемию перестала справляться с выплатами. Банк подал в суд и выиграл.
Когда к ней шли приставы, чтобы выселить, она заставила или уговорила 15-летнего сына выпить яд. Сама отравилась следом. Приставы в дом, а там два хладных тела.
Не делайте так, пожалуйста!
Квартира - это просто стены. Их не должно быть так сильно жалко. Десятки моих клиентов теряли все - работу, семьи, квадратные метры, хорошую кредитную историю. Переживали личные трагедии, в эпицентре казавшиеся невыносимыми.
Но мы вместе каждый раз находили способы улучшить ситуацию, по крайней мере, с недвижимостью.
Найти выход из тупика. Освободиться от долгов и непосильных обязательств.
Делюсь с вами выводами, сделанными мною на основе работы со множеством случаев неудачного использования ипотеки:
- Прежде чем занимать деньги у банка, трезво посмотрите на имеющиеся ресурсы. Здоровья, в том числе психического, достаточно, чтобы справиться с многолетней нагрузкой? В семье все хорошо? Супруги, родители, близкие поддерживают? Работа насколько стабильна? И главное, насколько любима? Вы и так будете под давлением обязательств, если к ним добавятся проблемы в семье, болезни или личные кризисы, рискуете не справиться.
- Понятно, что хочется всего и сразу. Это очень по-человечески. Но лучше не брать сумму, превращающую вашу жизнь в многолетнее рабство. Даже если банк готов вам ее выдать. Вам хочется трешку поближе к Кремлю. Она - ваша мечта, а кредит вы как-нибудь выплатите? Идите к мечте постепенно. Начните с однушки в Бирюлево. Необязательно там жить. Можете снимать трешку у Кремля, а однушку сдать и получаемыми деньгами гасить ипотеку. Так дольше, но менее травматично.
- Так же лучше не брать заем сразу после свадьбы. Поживите друг с другом. В первый совместный год и без того будет непросто , кредитная же нагрузка способна разрушить любые, самые прекрасные отношения. Нагружайте семью долгами, когда появятся основания считать свой брак состоявшимся.
- Не надо сразу после покупки вкладывать еще половину стоимости в идеальный ремонт вашей мечты. В квартире без вложений жить нельзя? Сделайте необходимый минимум. Оставшимися деньгами гасите заем.
- Если обстоятельства жизни изменились, и вы чувствуете, что не тянете, не надо прятать голову в песок. Начинайте решать вопрос, пока еще есть деньги на погашение следующего платежа. Чем раньше, тем меньше потеряете в итоге. Сами инициируйте разговор с банком по поводу рефинансирования или кредитных каникул, или, если другого выхода не найдете, продажи из-под залога.
- Если все таки допустили дело до судов и приставов, не стоит убиваться. С кем не бывает проколов и провалов. После проигранного суда, когда недвижимость уже не ваша, у вас будет примерно год до выселения. Сможете жить там это время бесплатно. Когда настойчиво попросят, съедете на съемную. Это не катастрофа. Депрессия и потеря жизни - непоправимо. Потеря собственности - просто эпизод.
Берегите себя и помните, нет ничего дороже жизни и свободы!
А если запутались, запишитесь ко мне на консультацию,
Юлии Киани
У меня есть еще телеграм-канал с самыми свежими важными новостями рынка для покупателей городской недвижимости. Если вам хочется следить за публикациями, но неудобно делать это в Дзене, я буду давать ссылки на новые статьи и там тоже. Подписывайтесь! телеграмм канал: "Киани-Канал про московскую недвижку"
Оставить заявку, проконсультироваться, пообщаться на тему недвижимости со мной можно, написав в Whatsapp +79153857212. На том же номере есть вайбер и телеграм. Пишите!