Девелоперы сообщают, что продажи недвижимости сейчас рухнули на минимальный уровень — 75% от предыдущего года. Никто не хочет брать ипотеку.
Строго говоря, строительный рынок в России и так был серьезно переоценен. В столице цены на жилье росли как на дрожжах при падающем метраже. Но люди так или иначе покупали квартиры — проценты были плюс-минус доступными. Да и уверенность в завтрашнем дне была.
Теперь же покупательская способность населения стремится вниз. Редко у кого в моменте есть несколько миллионов, чтобы купить квартиру прямо сейчас. А брать ипотеку — значит, быть уверенным, что у тебя найдется 40+ тысяч рублей только на платежи по ней. И вот тут неувязочка — такой уверенности нет.
С другой стороны, девелоперы еще не осознали, что рынок продавца уже закончился. Цены они не снижают — во многом еще и потому, что стоимость стройматериалов как раз на пике. Вот и получается, что рынок замер.
Оживить продажи помогут снижение ставки ниже 8% вместе с ценой на квартиры. Но главное — уверенность в пресловутом завтрашнем дне, что человек сможет платить по ипотеке. Появится ли такая уверенность — вопрос не экономический, а политический.