Перед продажей квартиры я иногда советую собственнику всё же сделать небольшой косметический ремонт.
Почему и для чего? Ведь новые жильцы будут всё делать под себя!
Я не спорю с этим, и если квартира полностью не подлежит к проживанию, лучше ее оставить в таком состоянии и только выбросить старую мебель.
А бывают такие объекты, где своим профессиональным взглядом я вижу, что лучше потратить 20-100 тысяч рублей и продажа произойдёт на 200-400 тысяч рублей дороже.
Давайте посмотрим что и как Вы можете сделать.
1. По электрике. Полностью ее менять не нужно, но если где то она неисправна, то заменить тот участок, где не работает. В большинстве случаев обходимся заменой неработающих выключателей и выдранных розеток.
2. В сантехнике, к примеру, капает кран, лучше вызвать сантехника, либо самим поменять прокладку, вентиля. При просмотре квартиры покупателя неработающая сантехника сильно отталкивает. Можно даже купить б/у, но в рабочем состоянии.
3. Пластиковые окна прибавляют стоимости квартире. Менять деревянные не стоит, так как цены на окна сейчас дорогие. Но в обоих случаях позаботьтесь о том, чтобы работала вся фурнитура окон и из них не дуло.
4. Старые двери. Можно убрать старую краску, зашкурить и покрасить, это можно сделать и самому, в интернете много видео есть, как это сделать. Главное, чтобы подобрать краску под цветовую гамму нейтральных тонов. Если же двери не пригодные, можете посмотреть также б/у. Люди иногда выставляют комплекты дверей из своих новостроек с муниципальным ремонтом.
5. Потолок, если он в хорошем состоянии, лучше не трогать, в противном случае натяжные потолки Вам в помощь.
6. Обои в некоторых случаях лучше переклеить, стоит недорого, но смотреть будет приятнее покупателям.
7. Полы не должны издавать звуков, скрипов, так как это очень удешевляет квартиру. Если, к примеру, старый дом с деревянными полами, снимаете старый линолеум, прошурупливаете доски в местах, где находятся лаги и стелите новый линолеум. Материал верхний особо на цену не влияет, так что стелите самый недорогой.
Это вредные советы конечно же, и работают они больше для продажи квартиры, а не для покупателя, но покупатель может тоже на заметку эти советы взять и обратить внимание на эти моменты, понимая, что это сделано для продажи.
Звоните или пишите в мессенджерах по номеру +7 (950) 624-09-99