Недавно появилась информация, что застройщикам упростили различные ГОСТы и СНиПы, и теперь люди боятся, что качество застройки сильно снизится, что дома будут строиться из соломы и картона, и в итоге начнут рушиться и падать. Очень часто, рассуждая об этом, люди сравнивают современные новостройки со сталинками, говоря:
«вот тогда строили на совесть, не то, что сейчас».
Мы спешим успокоить всех, кого взволновала новость об отмене ГОСТов. Государство не позволит строить ненадежные здания.
Приведем несколько аргументов:
Первое. Толщина стен в строящихся многоэтажках сейчас бесспорно не такая, как 70 лет назад, но это не влияет на устойчивость здания. Дело в том, что при разработке проектов в сталинские времена, толщина стен рассчитывалась без компьютера, вручную. Проще говоря, это были инженерные расчеты с большими коэффициентами надежности. Любое изменение или рацпредложение по утоньшению стен требовало многомесячных перерасчетов и длительных пересогласований. Кроме того, прежде не было таких теплоизоляционных материалов, как сейчас, и толстые стены не только отвечали за надежность здания, но и сохраняли тепло внутри. Раньше по-другому просто не могли построить.
Современные расчетные компьютерные технологии позволили гибче подходить и к толщине стен, и к сложности конструкции, и ко всему остальному. Так что, пожалуй, не стоит сравнивать советские проекты строительства с современными.
Второе. За любой многоэтажной жилой застройкой следят два надзорных органа (Госстройнадзор и Главгосэкспертиза). Лица, принимающие решения в этих госорганах несут уголовную ответственность за свои подписи на актах, согласованиях и прочих бумагах. Эти два органа как бы дублируют друг друга и друг другу являются надзорными. То есть, если один из них, по сложившемуся отечественному стереотипу о взятках, возьмет «себе на карман», второй это заметит. И оказаться в «местах не столь отдаленных» в таком случае довольно просто.
Третье. Помимо госслужб есть и сам застройщик, который тоже отвечает своей репутацией и уголовной ответственностью за свою деятельность. Застройщикам просто не выгодно брать на себя риски, при которых возможно обрушение дома. Им проще нанять грамотных инженеров, фанатов своего дела, обеспечить их надежным расчетным оборудованием и продолжать возводить проект за проектом, чем рисковать репутацией и потерей всех строительных объектов, если хоть один из них начнет обрушаться. Процесс строительства контролируется самим застройщиком. На стройке есть мастера участков с высшим строительным образованием, и следить за тем, как строительные бригады выполняют свою часть дела — их работа. Кто-то отвечает за монолит, кто-то за монтаж панелей, кто-то за сварку и так далее. Каждый из этих процессов отслеживается, на бумаге в том числе.
Важно понять, что упрощение ГОСТов и СНиПов для застройщиков больше коснулось бумажной волокиты. Ключевые процессы останутся подконтрольными и незыблемыми.
Если вы хотите купить новостройку в Сочи, звоните по номеру +7-961-521-24-24
Автор: Алена Роговицкая
Смотрите, читайте, узнавайте, ставьте лайки и подписывайтесь на НАШ КАНАЛ.