На черновых материалах.
Схема №1.
Клиент покупает песко-бетонную смесь в мешках по 40 кг для стяжки. Он может заказать в интернет-магазине или купить напрямую у производителя - не важно. На объект приедет КамАЗ, сделают разгрузку, подъем на этаж. Причëм рабочие могут сказать клиенту - "да, мы сами поднимем, уважаемый, не надо никому платить ". Счастливый клиент уезжает на работу. И начинается самое интересное.
Возьмём квартиру в новостройке площадью 100 м2. Минимальная толщина стяжки должна быть 5см, но по факту- учитывая возможные неровности и прокладку коммуникаций - получается 7~8 см. 1 м2 стяжки высотой 1 см весит 20 кг.
100м2 х 20кг х 8см=16000 кг, то есть 16 тонн. Это 400 мешков по 40 кг. По сегодняшним ценам это где-то 100 тысяч рублей.
Что делают рабочие?
Они просто продают треть или половину мешков в соседние квартиры (часто на этом же этаже - очень удобно) своим же братьям-гастарбайтерам. Часто клиенты не готовы сами просчитывать нужное количество материала и заниматься покупкой, доверяют это прорабу. Чистый заработок на такой манипуляции - 50 тысяч рублей. Ничего страшного, что ваша стяжка будет 4 см - ну, потрескается через годик-другой, ну, будет пол скрипеть под ногами... Когда клиент придёт принимать работу, он же не будет сверлить пол и измерять высоту стяжки...
Случай из моей практики - в новостройке гастеры умудрились продать один объем пескобетона аж 3 раза. Я Приехал на арх.надзор и заметил, что около 10 человек быстро переносили мешки из соседней квартиры в такую же, но этажом выше. Спросил нашего прораба - "а что они делают?" Он ответил - "бизнес у них такой. Клиент приезжал, увидел у себя на квартире материал, расплатился за подъëм-доставку и довольный уехал. А пескобетон стал перемещаться в другую квартиру"...
Схема №2.
Тот же объём пескобетона разбавляют в равной пропорции песком (песок покупает прораб). Тут главное не спалиться, вовремя разорвать мешки с цементом и перемешать с песком до получения однородной массы. Уверяю, что даже спецу сложно сразу на взгляд определить, что серая масса какой-то не той консистенции, а уж тем более клиенту!
Вся полученная масса разбрасывается по двум~трëм квартирам. Итог - толщина стяжки может быть и по ГОСТу, но она начнёт рассыпаться и под ногами через полгода-год будет хлюпать.
Схема №3 - штукатурная
Стены перед отделочными работами (покраска, обои) нужно штукатурить, шпаклевать - объëм сухих смесей немаленький. В среднем в квартире 100 м2 стены занимают площадь около 200 м2. Клиент покупает на этот объëм штукатурки-шпаклëвки (~100 мешков). Это примерно ещё + 100 тысяч рублей к стяжке.
Дальше происходит чудо - оказывается, можно 1~2 мешка штукатурки растянуть на целую квартиру. Делают серую цементную водичку и мажут ею стены. И вы знаете, получается даже как-то красиво, ровненько. Клиент видит серые стены, готовые к покраске (к оклейке обоями). И главное - очень быстро, недели не прошло, а стены уже готовы - ещё один аргумент, которым завлекают дешёвые бригады.
Остальные мешки продаются со скидкой!!! соседу (соседям) - очень удобно. Эта схема идеальна для панельных домов, в них стены от застройщика уже как будто оштукатуренны.
Случай из практики - клиентка попросила меня помочь выбрать ремонтную бригаду. Пошли в соседний подъезд, заходим в квартиру - идëт чистовая отделка, на первый взгляд всë очень аккуратно. Качество стяжки не определить - уже уложен ламинат и плитка. Смотрю как собран электрощит, спрашиваю прораба - "а где заземление, забыли?" Он отвечает - "Клиент в курсе, его всё устраивает". - Понятно. Щупаю стены с обоями. Винил. Чувствую пальцами какую-то крошку. Двери не были установлены, поэтому сразу увидел на торце проëма, что обои приклеены прямо на бетон! Никакой штукатурки и шпаклëвки. Говорю об этом клиентке. Она не довольна - "Так они же держатся, не отваливаются! И ремонт всего за месяц и дëшево!"
Ну, что сказать... Аргумент. Может приклеели на ядрëный клей какой. Подумаешь - стена кривая, зато быстро!
Резюме:
Есть похожие схемы с проводами, трубами, короче, всем тем, чего не будет видно после ремонта. Цель одна - использовать материал клиента как средство обогащения. Жильë, еда есть - отлично, цену можно ставить ниже рынка в 2~3 раза для привлечения новых заказчиков, которые не разбираются в качестве и технологии ремонта.
Дешëвые бригады не любят "вторичку", для них лучше новостройка, там где родная диаспора и всё поставлено на поток.
