Мы открываем наш летний дайджест новинками июня. Никакого рейтинга, просто 5 особняков в центре Москвы для вашего бизнеса. Исторические здания дореволюционной эпохи, современные бизнес-центр и красивый новодел. Обо всём – читайте в нашей статье.
Особняк на Машкова
• Адрес: улица Машкова, 9 строение 1
• Площадь: 1276 квадратных метров
• Цена: 369 900 000 рублей
Особняк расположен в Басманном районе и в пешей доступности от метро «Чистые пруды» – идти всего 10 минут. До Садового кольца – всего 250 метров, доедете за пару минут на машине. А до ТТК добираться придётся чуть дольше – потребуется минут 10-12.
Трёхэтажный особняк построен в 1998 году, но выглядит гораздо старше своих лет. Всё дело в реконструкции 2014 года, после которой обновили не только инженерные системы, но и освежили фасады.
Здание зигзагообразной формы уходит вглубь квартала двумя секциями. Своего паркинга нет, но на прилегающей территории организована городская парковка.
Особняк продаётся с чистовой отделкой и смешанной планировкой. Интерьеры с мебелью подойдут для открытия банка, представительства или головного офиса компании. В лобби оформлена стойка ресепшен. Благодаря панорамному остеклению во многих кабинетах всегда много солнца.
Особняк на Добровольческой
• Адрес: улица Добровольческая, 12
• Площадь: 908 квадратных метров
• Цена: 180 000 000 рублей
Следующий дом расположен в Таганском районе неподалёку от Андроньевской площади. Благодаря удобному выезду на улицу Сергия Радонежского, вы доедете на машине до ТТК за 5 минут. А до Садового кольца ещё ближе – всего 3 минуты в пути. До метро «Римская» можно дойти за 8 минут.
Само 2-этажное здание с мансардой построено в 1882 году, но за счёт недавней реконструкцией выглядит свежо. На внутренней территории организован наземный паркинг на 8 машин.
Входные группы украшены металлическими козырьками с элементами декоративной ковки. Со стороны улицы – 2 отдельных входа.
Вам не придётся тратить время на ремонтные работы, ведь особняк продаётся с дизайнерской отделкой. Здание продаётся как готовый арендный бизнес: 1 этаж занимает ресторан балканской кухни «Джумбус», на втором – хостел Eco Hostel. Мансардный уровень отдан под лаунж-бар.
Особняк в Ботаническом
• Адрес: Ботанический переулок, 14 строение 3
• Площадь: 560 квадратных метров
• Цена: 180 000 000 рублей
Особняк находится в Мещанском районе в глубине тихих переулков и рядом с городским садом «Аптекарский огород». Всего в 800 метрах расположено Садовое кольцо, до которого вы доедете на машине за 3 минуты. До метро тоже недалеко. До станции «Проспект Мира» идти всего 6 минут.
Трёхэтажный особняк с подвалом возвели в 1900 году. Фасад дома богато украшен декоративными деталями: окна дополнены сандриками с замковым камнем, первый этаж оформлен рустом, над парадными дверями возвышается портик с колоннами.
А верхушку дома венчает фронтон с карнизом. На прилегающей территории организован приватный паркинг для резидентов.
Особняк на Новослободской
• Адрес: улица Новослободская, 39
• Площадь: 1850 квадратных метров
• Цена: 985 000 000 рублей
Перемещаемся в Тверской район, где неподалёку от Миусского сквера расположен следующий дом. Здание находится на первой линии дороги с удобным выездом на Новослободскую улицу. Всего за 3 минуты можно доехать до Садового кольца. А до метро «Менделеевская» можно дойти за 1 минуту.
Новенький 3-этажный особняк построен в 2008 году с современными инженерными системами. Фасад с панорамным остеклением украшен классическими элементами: балюстрадами разной длины, рустом, карнизами и фронтоном.
На внутренней территории организовали паркинг на 6 машин. Также можно взять дополнительно в аренду у соседнего здания ещё 30 мест.
Внутри – дизайнерская отделка и много оригинального декора. В лобби красуются головы быков. По лестнице и в некоторых холлах постелена ковровая дорожка. В здании оборудована профессиональная кухня, спланирован бар со стойкой, театр-кабаре и несколько банкетных залов.
На 3 этаже разместили десять гостиничных номеров. Также у вас будет своя открытая терраса площадью 400 квадратных метров, где можно обустроить летнюю лаунж-зону. Особняк подойдёт для открытия отеля с рестораном.
Особняк в Малом Харитоньевском
• Адрес: Малый Харитоньевский переулок, 9/13 строение 5
• Площадь: 213 квадратных метров
• Цена: 53 250 000 рублей
Последний в нашем списке – камерный особняк со скатной крышей. Этот бюджетный вариант расположен в Басманном районе рядом с Чистым прудом. До Садового кольца можно доехать на машине всего за 2 минуты. А до метро «Чистые пруды» вы дойдёте всего за 5 минут.
Особняк с цокольным этажом спрятан в глубине квартала и находится на второй линии домов, поэтому здесь почти не слышен уличный шум. Несмотря на свежий сайдинг и ухоженный внешний вид, это здание настоящий старожил – построено в 1850 году.
Входная группа оформлена с помощью небольшого крыльца с крышей. На прилегающей территории организован наземный паркинг на 8 машин.
Все интерьеры оформлены в офисном стиле. Всё пространство нарезали на отдельные комнаты. Здание продаётся как ГАБ: его снимает музыкальная школа «Виртуозы». Договор аренды подписан на 11 месяцев до сентября 2022-го. Приблизительный срок окупаемости – 12,5 лет.
Если заинтересовались покупкой особняка – перейдите на страницу нашего портала и скачайте журнал с лучшими предложениями месяца. Или позвоните по номеру +7 (495) 032-3404, и наши эксперты ответят на ваши вопросы, сделают для вас подборку из 3-5 классных вариантов и проведут экскурсию в удобное для вас время. И всё это бесплатно.
