Хорошие фотографии – еще одна неотъемлемая часть эффективного объявления и один из секретов успешной продажи. По статистике, объявления без #фото набирают значительно меньше просмотров и, уж тем более, откликов.
Благодаря современным #гаджетам и ускорению всех процессов, большинство пользователей интернета «превратились» в визуалов. Главный #тренд – красота и эстетика во всем. Потенциальные покупатели «любят глазами». Им нужны красивые #картинки, и вы можете им их дать, даже если ваша квартира далеко не в идеальном состоянии.
Главное – тщательная подготовка и правильные ракурсы.
Покажите плюсы:
хороший вид из окна;
ухоженный двор;
общий вид вашего дома;
расположенный рядом парк, объект культуры и т.п.
Если в вашей квартире выполнен качественный, эксклюзивный #ремонт, то не пожалейте денег и времени на профессиональную фотосессию. Эксклюзивные интерьеры не стоит портить любительским фото, снятыми на камеру телефона.
ПОДГОТОВКА КВАРТИРЫ К ФОТОСЕССИИ
- Максимум простора. Постарайтесь убрать все лишнее и ненужное. Если у вас чересчур много мебели, на время фотосессии оставьте лишь ту, которая говорит о предназначении комнаты. Например, для гостиной это мебельный гарнитур (диван и кресла), журнальный столик и тумба под ТВ-аппаратуру, для спальни – кровать и шкаф и т.д.
2. Идеальный порядок. Подойдите критически к уборке и спрячьте все посторонние предметы, не вписывающиеся в кадр: стопки старых газет, разбросанные детские игрушки, домашнюю одежду магнитики, привезенные из путешествий и т.д. Мелкие предметы, размещенные в больших количествах на полках, стенах, бытовой технике, на фотографии создают лишь хаос;
3. Личные предметы. У потенциального покупателя, просматривающего фотографии вашей квартиры, должно сложиться впечатление, что этот объект ждет только его и готов к его переезду прямо сейчас. Поэтому стоит убрать с полок личные фото, грамоты, спортивные награды и т.п.
4. Домашние #животные. Проживающие с вами любимцы – не лучшая реклама при продаже недвижимости. Далеко не все благосклонно относятся к содержанию кошек, собак, хомячков и другой живности. Одни страдают от аллергии, другие – патологически чистоплотны и не терпят запахов, третьи – боятся собак. Поэтому постарайтесь, чтобы ваши четвероногие друзья, а также их вещи (миски, лежанки, когтеточки) не попали в кадр.
5. Тщательная уборка и текущий ремонт. Перед фотосъемкой придется основательно потрудиться. Помойте окна и повесьте чистые шторы, очистите кухонный гарнитур и плиту от жировых загрязнений. Ванная комната и санузел должны быть идеально чистыми, используйте чистящие средства с приятными отдушками. Помойте люстры и зеркала, приклейте и прикрутите то, что давно просит об этом… Даже в ухоженной квартире всегда найдется работа.
6. Необходимые детали. Чтобы кадр, что называется, «заиграл», расставьте в день фотосессии живые цветы. Уместно будет повесить на стену несколько картин или качественных репродукций. В ванной комнате рекомендуется повесить несколько новых белых полотенец.
СОВЕТЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ФОТОСЪЕМКИ:
1. Фотосъемку лучше проводить днем. Это обеспечит кадрам естественное освещение и необходимую воздушность.
2. По возможности используйте #широкоугольный объектив – это сделает помещение на фотографиях больше и объемнее.
3. По-настоящему яркие #фотографии можно получить только при съемке на профессиональную камеру, при выставленном профессиональном освещении и последующей обработке на компьютере.
4. Незначительные дефекты, получившиеся на фотографиях, можно подретушировать в фоторедакторах. Не переусердствуйте, чрезмерные эксперименты с яркостью, резкостью и насыщенностью сделают фотографии неестественными.
5. Следите за горизонтом. Делая снимки, не допускайте распространенной ошибки непрофессиональных фотографов. Все горизонтальные линии должны быть строго горизонтальными, вертикальные – соответственно вертикальными. Кадры, на которых «завален» горизонт, режут глаз и отвлекают даже от самого идеального интерьера.