«Продается трехкомнатная квартира рядом с метро. Зеленый район, вся инфраструктура, новый ремонт. Недорого». Иван уже мысленно представил, как оборудует свой новый кабинет, а Юлия планировала расположение мебели в детской. Но по совету родственников пара обратилась к юристам.
Как выяснилось, если бы семья решила купить эту квартиру, то в придачу получила целый набор неприятностей: квартира была куплена с привлечением средств материнского капитала, а доли в ней детям пока не выделены.
Любая ошибка при покупке недвижимости может обернуться потерей миллионов рублей.
Квартиру можно покупать, если проверить следующие документы:
· паспорт собственника. Данные в паспорте должны совпадать с другими данными, указанными в документах на недвижимость;
· свидетельство о праве собственности и другие правоустанавливающие документы (договор дарения или купли-продажи и прочие);
· выписка из ЕГРН. Заказать выписку можно в МФЦ или на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/;
· выписка из домовой книги об отсутствии прописанных жильцов. Ее также можно заказать в МФЦ. Обратите внимание на всех бывших жильцов, важно сверить фамилии и даты, куда и когда жильцы были выписаны;
· необходимо удостовериться, что при покупке квартиры не были использованы средства материнского капитала. Это сделать можно следующим способом: если в семье после 1 января 2007 года был рожден ребенок, попросите продавца предоставить вам сертификат или справку из Пенсионного фонда о том, на какие цели были израсходованы средства;
· справка из наркологического и психоневрологического диспансера о том, что собственник не стоит на учете, а, следовательно, осознает свои действия в момент продажи квартиры.
Если у выбранной вами квартиры прозрачная история переходов прав собственности, а все документы в порядке, можно смело выходить на сделку.
Читайте кейсы карусели, чтобы не оказаться в неприятной ситуации и узнать, что думают на этот счет наши юристы.
Поделитесь этой информацией с теми, кому она может быть полезна.
#РосбанкДом