Хочу сегодня поговорить о договоре дарения, когда при таких документах есть вероятность расторжения. ⬇️
✔️ Я помню время, когда в коммунальных квартирах продавцы регулярно предлагали купить комнату через … договор дарения.
Причина - невозможность получить отказы покупки соседей (у тех, у кого есть первоочерёдное право на покупку).
Поэтому, когда вам предлагают подобную схему, мой совет не связываться с подобным.
✔️ Также, если если договор дарения был между посторонними лицами и этот объект сразу продаётся, то вероятность обжалования дарения в судебном порядке велика (многие родственники не согласны, когда их близкие дарят имущество чужим людям).
✔️Дарением также часто подменяют завещание, чтобы остальные наследники не могли претендовать на это имущество. Но, если договор дарения заключён незадолго до смерти наследодателя, то существует высокая вероятность оспаривания договора другими наследниками. Особенно теми, у кого существует обязательная доля (иждивенцы, нетрудоспособные родители, несовершеннолетние дети).
✔️Риск, который часто не принимают во внимание, заключается в возможности оспаривания договора дарения в том случае, если даритель окажется должником и будет признан банкротом.
❗️Дарение – это безвозмездная сделка.
В том случае, когда одаряемый является близким родственником и дарение совершено незадолго до банкротства, сделка может быть признана недействительной, как направленная на сокрытие имущества или как совершенная в целях причинения вреда кредиторам, поскольку в случае продажи имущества вырученные деньги могли бы быть направлены на погашение долгов.
❗️Так что к договорам дарения, также как к наследству и договорам ренты нужно быть предельно внимательными.
#квартирный вопрос #договор дарения #подарок #дарственная на квартиру #риэлторские услуги #полезная информация