Прошлый пост был о том, как получить налоговый вычет — куда обращаться и какие документы предоставлять.
Напоминаю, что для получения налогового вычета потребуется предоставить:
✅заявление на возврат налога
✅копии платежных документов: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца
✅доверенность на оплату, если деньги вносились по поручению
✅копии документов, подтверждающих право собственности на жилье
✅налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ
✅справку о доходах по форме 2-НДФЛ
✅заявление на подтверждение права на вычет, если он оформляется у работодателя
Какие ещё нюансы нужно будет учесть?
📌При покупке квартиры в новостройке подтверждающими право собственности документами являются договор купли-продажи + акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли / долей в ней).
📌При покупке жилья на вторичном рынке такими документами будут договор купли-продажи + свидетельство о государственной регистрации права собственности (либо выписка из ЕГРН).
📌Отдельного имущественного вычета на приобретение земельного участка законом не предусмотрено, а расходы на его покупку включаются в вычет только в том случае, если участок приобретен вместе с домом или на нем построен жилой дом и оформлен в собственность — участок и дом в данном случае рассматриваются как один объект.
📌При покупке квартиры / дома с использованием ипотечных средств можно получить два имущественных налоговых вычета — основной и по ипотечным процентам.
📌Если жилье покупалось в совместную или долевую собственность, получить вычет может каждый из покупателей в пределах установленного лимита. До 2014 года вычет распределялся в соответствии с долями, указанными в свидетельстве о регистрации права собственности. Теперь расчет производится исходя из величины расходов каждого покупателя.
📌Расходы супругов — общие, если иное не прописано в брачном договоре. И даже если официально расходы производил один из супругов, они вправе распределить их. А, следовательно, и имущественный вычет. Если же заявление о распределении не приложено к пакету документов, то вычет автоматически распределится между супругами по 50%.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
