Добрый день! Меня зовут Сергей, мне 45, я инженер-строитель в третьем поколении. Когда мы с женой решились на переезд за город, семья ожидала, что я сам займусь возведением дома. Все-таки это моя профессия. Но я знал, что строительство – сложный и дорогой процесс. К тому же, если честно, мне стройки и на работе хватает.
Возведение дома – это всегда непредсказуемый процесс. Даже если тебе кажется, что ты сто раз все проверил и предусмотрел, что-то может «выстрелить».
Конечно, как строитель я в выигрышном положении. Знаю, что нужно учесть, что проверить, как спланировать. Но все это отнимает время. В общем, мы решили искать готовый дом. Благо я знаю, на что смотреть и что по-настоящему важно для хорошего жилья, а что – финтифлюшки, пускающие вам пыль в глаза.
Чтобы найти «наш» дом, пришлось постараться
Мы смотрели и просто готовые дома с участками, и предложения от коттеджных поселков. Учитывали стоимость, качество стройки, метраж, планировку, инфраструктуру, стоимость коммунальных расходов. В целом смотрели, насколько будет комфортно жить круглый год.
Даже составили ТОП-10 и затем оставили три варианта. Посмотрите, на чем мы в итоге остановились:
Внешний вид поселка «Британика» понравился нам сразу. Еще «Британика» – это охраняемый поселок, в котором уже давно живут люди. Все коммуникации здесь проведены как в городе. А коммунальные услуги не дороже, чем в Москве. К тому же поселок ухоженный – часть наших отчислений идет на его благоустройство и поддержание чистоты.
Я тщательно изучил, как и из чего строят в «Британике»
Расскажу поподробнее, как здесь строят, ведь именно это было для меня важнее всего.
✅ Фундамент – монолитная бетонная плита. У нее больше площадь опоры на грунт, чем у ленточного или свайного варианта, поэтому нагрузка на нее распределяется равномерно.
✅ Стены в зависимости от проекта возводят либо из керамических блоков, либо из поризованного кирпича. То есть в доме точно будет комфортно зимой в нашем климате. А летом наоборот: стены дарят немного прохлады.
✅ Цоколь утепленный, что дополнительно сохраняет тепло внутри дома. Плюс он с продухами и бетонной отмосткой вокруг здания – она обязательно нужна, чтобы отводить воду и защищать стены от промерзания.
✅ Снаружи все дома отделаны клинкерной плиткой. Это не только очень красивый, но еще и экологичный и долговечный материал.
✅ Крыша отделана металлочерепицей – внешне она выглядит как глиняная в настоящих английских поселках, но по факту легче и на 100% защищает от влаги.
✅ Входная дверь тоже очень качественная: с тремя контурами утепления, хорошими замками и достойной толщиной – никто из соседей не меняет.
✅ В стоимость включены многие элементы, за которые в других компаниях требуют дополнительную оплату. Например, монолитная лестница. Другие застройщики предлагали мне доплатить за нее, а это совсем недешево! Также в цену дома сразу входят все перегородки и газовый котел.
✅Дополнительно к строительству самого дома нам смонтировали систему отопления и установили радиаторы, сделали разводку электричества до конечных точек. Была готова стяжка полов, потолки были подшиты гипсокартоном, оконные откосы утеплены. Я был убежден, что самостоятельный ремонт обойдется дороже, а делать я его буду дольше.
Мы не вышли из бюджета и смогли переехать вовремя
Я рад, что не поддался искушению строить самостоятельно. Слишком много знаю историй про долгострой, проблемы с подводкой коммуникаций, сложности с газом, с бригадами – об этом я могу рассказывать бесконечно.
Вот какие выводы могу сделать о покупке готового жилья и проживании здесь:
- В «Британике» я своими глазами увидел и оценил работу строителей. Могу заверить, что все в полном порядке. Здесь и очередность этапов, и технологические нормы соблюдаются точно. Бригада построила уже не один десяток домов в поселке, специалисты знают тонкости подобного строительства. А ты всегда в курсе, у кого что спросить, и поддерживаешь связь с руководителем.
- С коммуникациями здесь порядок – то есть не надо никакого бурения скважин, протягивания электричества и прочего ужаса :)
- Общую территорию хорошо убирают. Это особенно важно зимой, чтобы не искать трактор, который расчистит выезд из твоего дома.
- Если возникают проблемы с водой, газом или чем-то еще, а я, например, на работе, жена звонит специалистам «Британики» – они устраняют неполадки. Но такие ЧП случаются редко.
В общем, год живем – полет нормальный!
Если ваша семья тоже готова к переезду за город – рассмотрите вариант «Британики». Новорижское шоссе летит, доставка сюда приезжает, школы и садики рядом. А за качество домов я ручаюсь. Вот здесь можно записаться на просмотр, а можно приезжать и так, менеджер всегда на объекте. Буду рад видеть вас среди соседей!