По данным компании “Этажи”, спрос на загородную недвижимость в мае 2022 года вырос на 32% по отношению к прошлому году. “Количество сделок по покупке дачных участков и домов резко начало увеличиваться еще в 2020 году во время пандемии. - рассказал эксперт по загородному направлению компании “Этажи” Александр Белин, - Те, кто раньше даже не задумывался о покупке или воспринимали наличие участка скорее пережитком прошлого, проявили желание жить на земле. Сейчас самоизоляции нет, но красноярцы продолжают скупать жилье в пригороде”.
При этом настоящим трендом 2022 года стало то, что более 50% сделок с загородкой - это покупка первой недвижимости молодой семьи.
Причин для переезда хватает. Это как экологические факторы, так и экономические. С удорожанием продуктов многие заглянули в свои кошельки и начали пускать газоны под плуг. Обладатели небольших накоплений в 300-600 тысяч рублей массово вкладывали свои средства в землю, т.к. в городе на эти деньги ничего не купишь. С закрытием границ, большинство семей столкнулись с выбором, где провести свой отпуск.
Эксперт по загородной недвижимости компании “Этажи” Александр Белин выделил несколько неочевидных причин:
- Благодаря такому большому спросу в загородном сегменте появляются современные технологии. Например, система “умный дом”, современные системы видеонаблюдения, компании по малоэтажному строительству начали предлагать интересные дизайны домов и даже современные модели погребов. Это привлекает все больше желающих жить за городом.
- Цены на дома гораздо дешевле городских квартир. Современные реалии: стандартная двухкомнатная квартира 49.2м² в Октябрьском районе стоит 5 млн руб. (101 626 /м²) и столько же вот такой загородный дом 105 м² (47 619 /м²).
- Понятные и четкие платежи. Как правило, в частном доме семья платит за электроэнергию по счетчикам, вывоз мусора и холодную воду по счетчикам. Если своя скважина на участке, то только свет и вывоз мусора.
- Тишина. В городе по-настоящему тихих мест не найти даже на окраинах. Всегда есть шум от автомобилей, от соседей, из подъезда. В сельской местности же самый громкий звук - это пение птиц.
- Постоянная мотивация к физическому труду. Тем, кто начал уставать от гаджетов, все сложнее разнообразить свой досуг. А на участке всегда есть чем заняться - дачники подтвердят! Это и минус, если возможности или желания работать с землей нет.
- Свобода для домашних питомцев. На первый взгляд, это малозначительный фактор. Но на самом деле о заведении собаки мечтают многие, но останавливает малогабаритная квартира и необходимость прогулок по часам. В частном доме питомцам раздолье.
- Эксклюзивная парковка. Даже если на территории участка нет гаража, места для машин хватает с запасом на улице.
Александр Белин: “Вместе с тем нужно отметить, что вопросов, требующих внимания властей к загородной жизни, еще хватает. Но за последние 4-5 лет, нам как экспертам, изменения в лучшую сторону заметны:
- Начали работать законы по защите водоохранных зон, инженерных сетей и нефтепроводов, сейчас очень много прецедентов с отказом в регистрации построенных с нарушением объектов. Здесь внимательно нужно отнестись к покупке участка.
- Мусорная реформа внесла положительные коррективы для сельчан: стихийные свалки встречаются все реже, улучшается качество жизни.
- Расширяют и ремонтируют загородные трассы.
- Энергетики увеличивают мощности сельских подстанций.
- В крупных поселках строят новые школы и детские сады, с более мелких сел организованы школьные автобусы.
- Недавно стартовала новая программа субсидирования: ипотека на строительство дома своими силами под 9%. В современных условиях это хорошая ставка. По этой программе можно взять до 15 млн на строительство дома. Причем в сумму займа можно включить и земельный участок. Продолжает действовать “Сельская ипотека” на готовые дома. Загородная жизнь становится доступнее. Все вопросы по ипотеке можно задать здесь.
Жить за городом постоянно или отдыхать только летом, посадить картошку или только газон с декоративными растениями - выбор каждого. Но если есть желание, откладывать точно не стоит. Строительные материалы продолжают дорожать, вслед за ними растут и цены на готовое жилье, говорят эксперты.
А также если Вас интересует загородная недвижимость и Вы возможно планируете покупку в ближайшее время, можно ответить всего на несколько вопросов и получить консультацию эксперта по рынку загородной недвижимости бесплатно.
Просто переходи по ссылке ниже:
https://clck.ru/q4Z7D