Брать или ждать? Мы решили рассмотреть самый актуальный вопрос на примере вымышленного персонажа на невымышленном рынке недвижимости.
Итак, представим, что молодой семьянин Иван хотел купить квартиру в ипотеку. Вдруг его планы изменились — цены и ипотечная ставка выросли, а интерес к покупке жилья временно погас. Иван решил не решать квартирный вопрос, пока недвижимость не подешевеет. Возможно, он что-то делает не так?
Иван не знает, что в Тюмени не выросла стоимость м²
Да, цены на недвижимость растут и в разных регионах — разная динамика, но в Тюмени м² не стал дороже (если сравнивать 4-й квартал 2021 и 1-й квартал 2022).
«Значит, акций стало меньше», — подумает Иван (и снова может прогадать). Чтобы квартиры не пустовали, застройщики продолжают делать выгодные предложения — скидки семьям с детьми, возможность компенсировать % по ипотеке.
Иван может пропустить низкую ставку по ипотеке
Иван слышал про рост ипотечных ставок, но пропустил новость, что 27 мая ЦБ наоборот снизил ключевую ставку (а значит, выгодная покупка недвижимости вполне реальна). Например, в «Меридиан» действует семейная ипотека от 5% на весь срок, при этом лимит займа повышен с 3 до 6 млн рублей. Теперь Иван может позволить себе не студию в ипотеку, а просторную 2-х комнатную квартиру.
У Ивана родился ребёнок и есть маткапитал, но он решил подождать
У Ивана есть необходимость купить квартиру, маткапитал и право на льготную ипотеку. Эксперты посоветовали бы нашему герою покупать недвижимость прямо сейчас, потому что деньги маткапитала со временем обесценятся, а льготные программы могут свернуться.
Иван может переплатить
Стоимость квартир в новостройках растёт с каждым годом (за последние 20 лет она выросла в 8 раз). Далее цены будут только расти из-за инфляции и подорожания стройматериалов. Чтобы сберечь свои деньги, Ивану стоит прислушаться к мнению экспертов о том, что выгодная покупка квартиры сейчас — это реально.
Не верите словам? Проверьте сами — смотрите подборку акций на нашем сайте.
Застройщик ООО «СЗ «Меридиан Строй». Проектные декларации на сайте дом.рф. Финансовые услуги предоставляет ПАО «Банк ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк» и другие. Список организаций и полные условия кредитования на сайте meridian72.ru