А какие условия для этого, сейчас посмотрим. В первую очередь следует обратить внимание на то, что предлагает программа:
Условия льготной ипотеки для строительства дома собственными силами:
ставка — 9%;
размер кредита: 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов;
первоначальный взнос — 20% от общей суммы кредита;
рефинансирование — не предусмотрено;
срок действия программы — до 31 декабря 2022 года.
Сразу скажу, что деньги банк дает не сразу, а несколькими платежами.
Каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства после подтверждения о завершении предыдущего. В качестве залога банк будет принимать земельный участок, на котором планируется строительство, и дом после его возведения. Важным условием является завершение строительства в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора с банком.
Транши по кредиту будут разбиваться по этапам стройки согласно смете.
Первый транш — на приобретение земли в аккредитив продавцу (если цель кредита — стройка и приобретение земли).
Далее три транша:
- транш на фундамент будет начислен как аванс под залог земли — не более 40%;
- транш на каркас и тепловой контур — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки — не более 40%;
- транш на инженерию — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки — остаток по смете на стройку.