📍1. Возможна ли покупка одной второй доли квартиры/дома на средства МСК, если она принадлежит родственникам?

7 июня 20227 июн 2022

1 мин

✅Ответ: Такая покупка возможна. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

📍2. В каких случаях необходимо разрешение органов опеки и попечительства при совершении сделок с участием несовершеннолетних?

✅Ответ:

В соответствии с законом «Об опеке и попечительстве» орган опеки и попечительства осуществляет выдачу разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных. С учетом требований закона органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, должны устанавливать, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.

Главным критерием является то, чтобы условия сделки ни коим образом не умаляли имущественные права и не ущемляли законные интересы несовершеннолетнего.

📍3. Порядок участия несовершеннолетних в приватизации жилых помещений.

Несовершеннолетний вправе участвовать в приватизации жилого помещения при одновременном соблюдении следующих условий:

1) несовершеннолетний является гражданином РФ;

2) жилое помещение входит в государственный или муниципальный жилищный фонд и находится в пользовании несовершеннолетнего на условиях договора социального найма. При этом несовершеннолетние, не проживающие в приватизируемом жилом помещении, но не утратившие право пользования данным помещением, участвуют в приватизации на общих основаниях;

3) несовершеннолетний ранее не участвовал в приватизации.

Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения может быть оформлен их родителями (иными законными представителями) только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.