Доброе утро, всем 🙌.
Сегодня хочу поговорить про нюансы ипотечных кредитов.
Разговаривала на днях со знакомым, что взял льготную ипотеку для IT- специалистов.
И меня удивило, что он не знал очень много важных моментов о кредите 🤔.
А именно, что если по каким либо причинам он потеряет работу и в течении трёх месяцев не устроится на новую, аккредитованную Минцифрой компанию (компания должна быть включена в специальный реестр аккредитованных Минцифры организаций, работающих в сфере ИТ, и использующих налоговые льготы минимум один квартал), то ставка по ипотеке может увеличиться до уровня ключевой ставки на дату оформления кредитного договора + 2,5–4,5% к ней.
Например:⬇️
Сотрудник IT-компании 12 мая 2022 года оформил льготную ипотеку под 5% годовых. Ключевая ставка в этот день была 14%. Спустя полгода IT-специалист уволился, но новую работу за три месяца не нашел.
Ставка по ипотеке может увеличиться до 16,5%- 18,5% (14% + 2,5-4,5%).
Также, согласно нормативным документам программы, банк должен проверять, продолжает ли заемщик работать в IT.
В принципе, по кредитному договору сам заемщик должен уведомлять банк о существенных изменениях, в том числе о смене работы, однако не многие заемщики эти обязанности соблюдают.
Поэтому, чтобы в будущем не было сюрпризов, я рекомендую обращать внимание в кредитном договоре на пункт об условиях изменения ставки.
Разбираетесь ли в вы в нюансах кредита, когда оформляете его?
#вопросребром #льготнаяипотека #риэлтормосква #квартирный вопрос #полезное