Как отличить хороший ремонт от плохого? Держите шесть основных признаков качественной отделки и проверяйте по ним все этапы, включая «обещательный».
Признак 1. Хороший ремонт не сделать за две недели. И за месяц тоже, если речь об отделке бетонной коробки с нуля под ключ. Не так важно, какая площадь квартиры: есть технологии, которые необходимо соблюдать. Так, необходимо дать просохнуть стяжке пола и оштукатуренным стенам прежде, чем укладывать ламинат и клеить обои. В сырую погоду сохнуть будет дольше, а тепловая пушка хоть и ускорит процесс, но снизит качество. Есть и другие процессы, которые лучше не ускорять. Так сколько же времени займет правильный ремонт? Сто дней — для базовой несложной отделки. Да, исключения бывают, но сократить ремонт в лучшем случае удастся на неделю-полторы.
Не затягивать сроки помогут ясное понимание назначения каждого помещения, количества перегородок, финишных отделочных материалов, в идеале — дизайн-проект.
Признак 2. Хороший ремонт не останавливается, а идет к финишу за 5 этапов. У каждого этапа есть свой план работ и закупок материалов. План работ прописан в договоре, расходы на материалы — в смете. Никаких неожиданностей быть не должно. Окончили этап — проверяйте сделанное. Не начинайте следующий, пока все недоделки предыдущего не устранят.
Вовремя заказывайте необходимые материалы, если комплектацией объекта занимаетесь вы сами. У поставщиков плитки, обоев, ламината лучше заранее выяснить сроки доставки выбранных вами позиций. Покупать сильно заранее не надо: пока идут черновые работы, финишные покрытия надо где-то хранить. Например, если укладка плитки через два месяца после начала ремонта, а доставка — в течение двух недель, через 1,5 месяца делаете заказ.
Кстати, если у вас нет дизайн-проекта, где посчитано количество чистового материала, в магазине при условии покупки выбранных позиций их расчет и раскладку вам сделают бесплатно.
Признак 3. За хорошим ремонтом обязательно следит зоркий глаз, и не только ваш. Контроль качества и сроков работы бригады ведет прораб (производитель работ). Даже если у вас дел по горло, командировка или отпуск, процесс не должен останавливаться — прораб пришлет вам видео и фото происходящего на объекте. Учтите, что к прорабу должно прилагаться профильное образование. Большой опыт работы в сфере строительства его не заменит, а дополнит. Да, иногда прораб будет с вами спорить — для пользы дела.
Например, если у вас в планах убрать венткороб, снести ненужную на ваш взгляд несущую стену или поменять местами кухню и спальню. Может, спорить будет не сильно, но предупредит о возможных проблемах точно. А еще подскажет, какой внутрипольник лучше.
Признак 4. При хорошем ремонте ваши нервы в относительном порядке. Чаще всего беспокойство связано с финансовой стороной процесса. Вам будет казаться, что потрачено слишком много и можно было найти дешевле. Так думают все, даже люди с достатком. Потому что расходы — это больная тема при любом мероприятии: отпуске, походе в театр, свадьбе. Но есть и хорошая новость, даже не одна. На ремонте можно (и нужно) экономить, если знать способы.
Например, потолки сделать натяжными, не возводить много перегородок, чтобы их затем не пришлось отделывать, заменить дорогие покрытия на похожие, но бюджетные.
Второе — ремонт не делают часто, ваша обстановка останется с вами на долгие годы. Или поможет заработать, если ремонт нужен для сдачи жилья в аренду.
Признак 5. Хороший ремонт отчет любит. По смете у вас столько-то за материалы, а по чеку? Проверяйте, должно совпасть. Если нет, просите обосновать.
Признак 6. Это что, всё? Да. Хороший ремонт вызывает привыкание и заставит вас грустить после его окончания.