Рынок недвижимости Дубая пополняется каждый месяц – здесь вы найдете апартаменты на любой вкус: от самых простых квартир в аренду до миллионных долларов за элитные виды. Репортер Realting.com составил список доступной недвижимости, а Хишам Оуэйс, руководитель отдела технологий, медиа и телекоммуникаций компании CVML Limited, рассказал, что должен знать каждый, кто хочет купить квартиру в Дубае.
Юридические нюансы покупки жилья в Дубае
— Что нужно знать иностранцу, желающему купить недвижимость в Дубае? Каковы национальные особенности рынка?
— Рынок ОАЭ имеет много характеристик по сравнению с европейскими рынками. В ОАЭ, например, есть много районов, где иностранец не может купить недвижимость. Поэтому первое, что должен сделать иностранец, это тщательно выбрать регион или город, в котором вы хотите купить недвижимость. В то же время Дубай предлагает множество возможностей во всех сферах жизни, от элитной до среднего класса и более дешевой недвижимости, в зависимости от их местоположения.
Следует также знать о концепции покупки запланированной или готовой недвижимости в зависимости от финансовых или инвестиционных целей, и очень важно знать преимущества обоих, чтобы принять обоснованное решение.
— Какие юридические нюансы существуют при покупке недвижимости в Дубае иностранцами?
— Покупка недвижимости — это самые большие финансовые расходы для большинства людей, поэтому крайне важно убедиться, что вы все делаете правильно. Именно поэтому необходимо полагаться на опыт юриста.
Должная осмотрительность перед покупкой недвижимости является ключевым моментом в снижении рисков. Адвокат может провести комплексную проверку, так как требуется много юридической документации. Кроме того, юрист может выступать в качестве агента для успешного депонированию сделки от имени сторон, что в целом предпочтительно в ОАЭ (депонирование —передача на хранение в государственное учреждение, банк, нотариальную контору денег, ценных бумаг, заработной платы, командировочных, премий и т. д. — прим. авт).
— Трудно ли иностранцу взять ипотеку в Дубае? Что нужно для этого?
— В ОАЭ немногие банки предлагают ипотеку иностранцам (нерезидентам), однако банк не предоставляет 100% ипотеку на недвижимость. Покупатель должен изначально иметь авансовый платеж в размере не менее 20%, оставшаяся сумма финансируется банками.
Требования к выдаче кредита могут незначительно отличаться от банка к банку, но в большинстве случаев для подачи заявки на ипотеку в Дубае требуются следующие документы:
- Копия визы и паспорта;
- Копия удостоверения личности Эмирейтс;
- Подтверждение оплаты для подтверждения занятости;
- Подтверждение места жительства (копия договора аренды или счет-фактура DEWA);
- Подтверждения оплаты и банковские выписки за последние шесть месяцев;
- Свежие выписки по кредитным картам.
Если человек не является резидентом, подающим заявку на ипотеку в Дубае, ему потребуются только следующие документы:
- копия паспорта;
- Банковские выписки за последние три месяца.
ПРОДОЛЖЕНИЕ СТАТЬИ
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram, Facebook и VK!