У наших клиентов началась веселая коммунальная жизнь с новым соседом. Понятное дело, вначале был вызван наряд полиции, который проверил правоустанавливающие документы у нового жильца и сообщил коренным жителям этой квартиры, что все в порядке…
(часть 1 - https://zen.yandex.ru/media/id/626925a692d9ad79df39fda6/chernye-rieltory-629a2c8eaf8cde3c6dde69d0)
Затем последовало обращение на имя начальника местного УВД. Проверку провел участковый. Из Определения органа внутренних дел следовало, что в действиях нового соседа нет никакого состава преступления. Заявителям в деликатной форме посоветовали обратиться в суд.
А сосед стал по вечерам приглашать к себе в гости вначале своих друзей, а потом друзей с подругами. Дело то молодое! Многочисленная семья уже не могли запросто принимать пищу на кухне, мыться в ванной и ходить в туалет.
Следующие вызовы полиции ничего не дали. Сотрудники приходили по вызову, проверяли паспорта жильцов и документы на долю в квартире, и перед уходом только строго предупреждали всех – не шуметь!
Через пару месяцев такой веселой жизни в квартире появился профессиональный риэлтор, который вежливо раздал всем членам семьи свои крутые визитки и с улыбкой предложил выкупить их оставшиеся доли в квартире. Но, сумма выкупа была такая смешная, что наша семейка могла на эти деньги купить разве что две комнаты в общаге на окраине города.
И вновь возникли два вечных российских вопроса: «Кто виноват?» и «Что делать?» На первый вопрос нам было понятно, что виноваты они сами. Надо было по нормальному договариваться со старшей сестрой и выкупать её долю в квартире. Тем более, она предлагала самую минимальную сумму.
В ответе на второй вопрос этой семье было сделано такое предложение, от которого они не смогли отказаться. В этот период времени мы заканчивали работу с отдельной двухкомнатной квартирой в одном из рабочих пригородов Санкт-Петербурга, очистили эту квартиру от всех проблем и долгов и полностью легализовали жилую недвижимость.
То есть, эта квартира обошлась нам не очень то и дорого. Вот мы и предложили этой семье переехать в пригород, но в отдельную двухкомнатную квартиру с большой кухней. Семья думала не долго. Уже на следующий день мы подписали предварительный договор и подготовили документы к первой сделке.
Вначале договором дарения переоформили на моего коллегу, подполковника милиции в запасе, 1/4 долю от мамы (мы знали, что в следующем году заплатим налог по дарению), а затем, через десять дней заключили с дочкой договор продажи оставшейся 1/2 доли в квартире.
И одновременно продали им свою квартиру в пригороде. Переезд был за наш счет, поэтому смена места жительства произошла очень быстро.
Все остались довольны сделкой, кроме нового соседа, который в один прекрасный вечер очень удивился отсутствию своих соседей и нашему появлению.
Я ушёл из органов ещё в 1998 году, поэтому у меня милицейская форма уже не сохранилась. Осталась в наличии только своя оперская кожаная папочка для документов.
Зато мой коллега был при полном параде в милицейской форме с погонами подполковника. И даже будучи на пенсии не утратил свою фигуру и выправку. Ну, а наш милицейский взгляд – это уже на всю жизнь. Поэтому уже наш соседушка со своими гостями даже не спросили наши удостоверения.
Мы вежливо и деликатно объяснили компании, кто мы такие и показали правоустанавливающие документы на наши доли в квартире. И сообщили всем, что с этого момента жить будем в тесноте и в обиде. Так как мы, новые соседи, придерживаемся здорового образа жизни, не курим и почти не пьем. И просим всех также беречь свое здоровье.
Компания приуныла, но наш сособственник зашёл в свою комнату, долго и эмоционально с кем то вел переговоры по телефону. Мы интеллигентно подождали. Вышел довольный сосед и сообщил нам, что кто мы бы не были, у него свою жилплощадь в собственности и он (наш соседушка) может делать всё, что не запрещено законом.
Какие пошли юридически подкованные эти пресловутые «черные риэлторы»! Мы только пожали плечами и согласились с этим немудрым решением. Нам тоже закон разрешает многое…
На следующий день мы заехали в гости к знакомому преподавателю в Санкт-Петербургский Университет МВД России, где, объяснив полковнику полиции ситуёвину с нашей квартирой, предложили сдать в аренду на полгода его слушателям за символическую плату.
Полицейский препод после лекции кинул клич среди курсантов, и уже буквально через час у нас были шесть здоровых и жизнерадостных кандидатов пожить в нашей квартире практически задаром...
А теперь Вы представьте удивление нашего соседа, когда он вечером обнаружил на общей вешалке в коридоре шесть полицейских бушлатов и форменных шапок…
Вот так закончилась весёлая жизнь нашего соседа. После пару ночёвок в изоляторе ближайшего отделения (пытался грубить будущим сотрудникам полиции) к нам в офис зашёл очень вежливый риэлтор и предложил нам выкупить их долю.
Мы знали цену их выкупа у старшей сестры, добавили немного и стали владельцами отдельной трехкомнатной квартирой у станции метро «Купчино», которую затем очень удачно продали.
Берегите себя и живите дружно с родственниками!
P.S. Следующая история: https://dzen.ru/media/id/626925a692d9ad79df39fda6/sadovaia-ulica-62a8aba23f68821d190d041b
