В ходе капитального ремонта в старых домах часто можно обнаружить много сюрпризов под основной отделкой. Сегодня расскажем, как мы делали капремонт в типовой квартире I-410, распишем этапы работ и покажем, что получилось в итоге.
Первый этап работ
Как и во всех вторичных квартирах, где владельцы хотят обновить ремонт и заменить всю износившуюся отделку и коммуникации, все начинается с демонтажа.
Первым делом мы демонтировали отделку стен, сняли старые слои обоев, краски и штукатурки в двух комнатах и ванной. Слой штукатурки достигал 2,5 сантиметров и она буквально отваливалась кусками под собственным весом. В старых домах штукатурку обычно держат лишь отделочные материалы, хотя должно быть все как раз наоборот. Таким образом добрались до кирпичных перекрытий стен - они остались совершенно голыми.
Далее приступили к демонтажу встроенных шкафов в коридоре и разрушили там же арочные дверные проемы из гипсокартона.
Кухня от прошлых хозяев досталась новым с отделкой из вагонки. Когда ее сняли, оказалось, что она таила под собой 5 см свободного пространства, а также слои краски и обоев, нанесенные друг на друга. После полного демонтажа отделки стен на кухне, ее площадь стала на 6-10 сантиметров больше со стороны каждой стены. Естественно, при изначальном замере квартиры инженер-сметчик не мог этого предугадать, так что смету пришлось корректировать под новый объем.
Пол в квартире тоже оказался многослойным - под ламинатом обнаружился паркет, а под линолеумом - листы фанеры, деревянный пол, который почти полностью сгнил за много лет. Перепад высоты пола между разными комнатами в некоторых местах достигал 15 см.
После демонтажа объем строительного мусора и старой отделки практически заполнял всю площадь квартиры. Так что мы вывезли его и приступили к черновым работам.
Второй этап работ
Мастера приступили к черновым работам. В первую очередь, на голые стены был нанесен новый слой штукатурки, они были выровнены по маякам.
Далее по плану стояла перезаливка пола. Как как между плитами перекрытия под напольным покрытием обнаружились большие перепады, то мы выбрали вариант бетонной стяжки с керамзитовой подсыпкой, которая выровняет уровень.
Также из-за перепада уровня пола и образовавшегося там пространства, заказчик решил провести всю электрику по полу. Исключением стали только провода на потолке, которые подавали напряжение к осветительным приборам.
По полу провели также кабель для ТВ и витая пара для интернета. На уже выровненный керамзитной подсыпкой пол с проводами залили слой бетона и выровняли его. В итоге у нас получилась ровная и крепкая новая стяжка.
Узнать, сколько будет стоить капитальный ремонт в вашей квартире, вы можете на сайте компании “Мастера Ремонта”.
Третий этап
После проводки электрики мы полностью заменили систему водоснабжения в квартире, обеспечили к нужным трубам легкий доступ.
Далее все стены в квартире были отшпаклеваны до предчистового состояния. Мы получили идеально ровные стены готовые к нанесению отделочных материалов. Квартира стала приобретать свой будущий вид без лишнего мусора и устаревших отделки и коммуникаций.
Мы приступили к чистовой отделке - на кухне первым делом уложили на пол керамогранитную плитку и плитку в зону фартука. По всей остальной площади квартиры (кроме санузлов) уложили светлый ламинат. На стены поклеили обои.
В санузлы на пол положили кафель (или керамическую плитку). Стены облицевали также плиткой и нанесли на нее рисунок по просьбе заказчика.
Далее оставалось только закончить последние штрихи - установить новые межкомнатные двери и наличники, а также розетки и выключатели. После того, как квартира была полностью готова мы передали ее в руки заказчика.
Отзыв клиента
Александр - владелец квартиры - нашел нашу компанию по рекомендации начальника, который делал ремонт в своей квартиры силами Мастеров Ремонта. К моменту вызова нашего сметчика, Александр уже обратился к частным мастерам, но те затягивали с составлением сметы. По итогу составления обеих смет, ремонт у “Мастеров Ремонта” оказался дешевле, так что Александр выбрал нашу компанию.
Заказчик воспользовался нашим сервисом по комплектации черными материалами. Он остался доволен работой мастеров: “Ребята работали быстро и качественно”. С прорабом они держали плотный контакт - заказчик несколько раз посещал квартиру в ходе ремонта, любые недочеты, которые он замечал, прораб исправлял в скорейшем времени, прислушивался к рекомендациям. В итоге из убитой квартиры в старом доме получилась новая чистая и светлая квартира.
Если в обновлении нуждается и ваша квартира, то наши мастера смогут сделать в ней ремонт качественно и в четко оговоренный срок. Узнать его стоимость можно на сайте нашей компании.