Ну тут, конечно, нужно сразу понимать для каких целей вы выбираете участок. Кто-то хочет построить дом, кто-то просто посадить огород и поставить баню, а кто-то хочет все и сразу. Давайте разбираться.
Сколько соток?
Размер играет важную роль. Если вы рассчитываете на постройку большого дома, то и участок должен этому соответствовать. На 6 сотках можно построить дом 13*12 м., но вот гулять тогда придется вдоль забора. Мы сразу рассматривали землю от 20 соток, так как понимали, что дом хотим 13*15, баню было бы неплохо поставить, картошку посадить, еще гараж нужен, цветник и так далее. Предела совершенству нет) Но даже если вы приобретете участок большего размера, а по факту пригодится только половина, необустроенную часть земли потом можно просто продать.
Черта города или пригород?
Здесь, как позволяет кошелек. Конечно, стоит рассматривать местоположение к важным для вас местам, транспортное сообщение (обязательно! машины ломаются), подключение к газу, воде, канализации, интернету и мн. др. моментам. Стоит отметить + участка в деревне - ипотека на строительство в сельской местности, меньше шума, возможность покупки свежих продуктов в местных магазинчиках или у соседей. Есть и нюанс - обращайте внимание на расположение выезда с участка на главную дорогу (если выезд с участка будет выходить на второстепенную дорогу, то грейдер может про вас иногда забывать).
Ландшафт участка
В идеале ровный, квадратный, без возвышенностей. Хотя, когда он ровный, есть желание что-то выкопать)) Поэтому нужно сразу понимать, будет ли у вас пруд, бассейн, погреб. Стоит учесть все нюансы стройки по поводу допустимого законного расстояния от забора до дома, хозпостройки, а вот различные нестандартные формы участка могут "съесть" нужную площадь. Также отдельная история со стоимостью и качеством подсыпки, не буду рассказывать, как соседи выводили медведку после привезенной земли на заказ.
Внимательно проверьте документы
Все, что вы прочитали в документах, должно соответствовать действительности: размеры, границы, местоположение, данные о владельце, разрешение на строительство жилого дома (!). На сайте Росреестр в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» можно бесплатно проверить некоторые данные.
Желаю всем удачи при покупке участка! Надеюсь, статья была полезной)