Очень часто первый этап ремонта — это демонтажные работы. «Мы старый мир разрушим до основанья, а затем…..»
Не делайте так!
До основания ничего разрушать не надо. Даже ломать нужно с умом. Стройка вообще то место, где мозги пригодятся всегда😉
На связи Кирилл Аксёнов, и следующий блок публикаций я хочу посвятить непосредственному производству ремонтных работ. Я расскажу вам, что в ремонте нет никаких таинств. Все логично, просто, взаимосвязано и давным-давно подсчитано и изучено. Чтобы сделать хорошо, нужно всего лишь изучить теорию, нагрузить её практикой и превратить в форму, исключающую человеческий фактор. О подготовительном этапе ремонта читайте здесь:
В чем разница между ремонтом, капитальным ремонтом и реконструкцией
Дизайн-проект - деньги на ветер?
Как жить в комфорте, не переплачивая за ремонт
Время ремонта - как планировать и можно ли сократить?
Как посчитать деньги на ремонт: составляем бюджет
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ничего интересного!
Вскрытие покажет
Ответственность этапа демонтажа можно условно разделить на две составляющие:
- демонтажи выявляют скрытые дефекты конструкций, черновых подготовок, инженерных сетей
- при неправильном демонтаже можно наломать таааааких дров 😠
Пример:
В проекте указан демонтаж части перегородки. Не полностью, а лишь поворотный аппендикс. Сломали ненужный кирпич, и оставшаяся перегородка начала шататься. Причем настолько, что рукой можно расшатать.
Оказывается, этот угловой поворот был ребром жесткости всей перегородки.
Чья ошибка? Пожалуй, ничья — ведь заранее о таком дефекте конструкции знать никто не мог.
Решаемо? — Легко! Если своевременно заметить и исправить. И есть вероятность, что на исправления подобных штук могут потребоваться новые, неучтенные заранее строительные материалы.
Как говорится — вскрытие покажет!
Второй очень важный момент при демонтажных работах: ломая перегородку, снимая дощатый настил пола или отбивая старую штукатурку, никогда не забывайте, что в теле вашего сегодняшнего “неприятеля”, может таиться нежданчик в виде кабеля, трубы или трассы канализации.
Особенное внимание приходится уделять демонтажным работам в старом фонде. Годами налепленные слой за слоем “пироги” всевозможных ремонтов иногда не позволяют понять — куда идет эта труба или кабель. «Оно» может с позапрошлого жильца осталось!
Гавное при демонтажах — соблюдать правила и знать конструкции здания, согласно Типа. И, несмотря на любые Дизайн-проекты, перед каждым взмахом кувалды, включать голову.
Выбросить нельзя оставить
Что всегда сопровождает Демонтаж? Правильно, горы мусора!
Но давайте и тут поищем выгоды.
- Старая чугунная ванна, ободранная и поцарапанная, может стать прекрасным корытом для замешивания строительных цементных растворов. Выкинуть никогда не поздно.
- Старый унитаз может дожить до практически конца ремонта — в виде временного для строителей.
- Советские деревянные лаги, доски пола, стойки каркасных перегородок далеко не всегда пребывают в плачевном состоянии. Качество деревообработки при СССР, было настолько выше нынешнего, что 50-летние доски могут оказаться здоровее нынешних рыночных.
- Старая электроразводка вполне применима на устройство временного освещения или дежурной розетки.
Сделали Демонтажи. Вывезли мусор. Навели порядок под пылесос. Пора творить!
А почему, собственно, черновые?
Скажу честно, я не знаю, почему черновые работы так называются. Из черного на стройке только битум. Но он редко используется на внутренних отделках.
Что я знаю точно, черновые работы — это чертовски ответственный этап ремонта. Именно здесь нередко закладываются ошибки и лишние финансовые траты.
Черновой пол
Даже если выравнивание пола производится стяжкой, то и тут нужно учесть особенности последующих покрытий.
Ламинат, паркетная доска, линолеум, кафель и прочие покрытия имеют разную толщину. Чтобы сохранить единый уровень всей квартиры, необходимо учесть каждый миллиметр. Профессионалам это посильно, но о тонкостях полов, мы поговорим отдельно.
Черновые полы делаются, ровно как и стены, по технологической карте финишных покрытий.
Пример:
Штучный паркет, под паркетом должна быть фанера.
Фанера прибивается к основанию и клеится на тонкий слой мастики. Соответственно — под фанерой нужна стяжка.
Вот и получается технологический пирог:
- Перекрытие
- Стяжка выравнивающая
- Фанера
- Паркет.
Стяжка и фанера — это черновые работы.
И так с любым видом покрытия пола.
Рекомендации по покрытиям существуют даже в Градостроительном Кодексе.
СП 29.13330.2011 (ПОЛЫ) – именно об этом и вещают
Стены
К Черновым работам по стенам принято относить перегородки и штукатурки. Но каждое помещение вашего дома имеет определенные требования:
- Ванна требует влагостойкости
- Кухня требует возможности влажной уборки
- Спальня требует шумопогашения
- Тренажерный зал требует прочности стены
Соответственно, к каждому помещению в отдельности необходимо применять определенные стандарты.
Второе, на что стоит обратить внимание — сочетание материалов.
По законам материаловедения, гипс не сочетается с цементом, латекс с известью, нитроэмаль с масляной краской, дерево с водой… Ошибки в выборе материалов черновой подготовки могут привести к неприятным последствиям, когда дело дойдет до чистовой отделки.
Черновая подготовка стен делается согласно технологической карты финишного покрытия. Если на стене кафель, то не надо клеить стеклохолст или шпатлевать стену для просто красиво. Так можно потерять время и потратить совершенно лишние деньги.
Каждое покрытие, требует индивидуального подхода — по видам работ, материалам, качеству подготовки основания. Подробности устройства стен и полов мы рассмотрим в следующих статьях. А пока давайте пообщаемся в комментариях. Что самое неожиданное и необычное находили под слоями прежних ремонтов при демонтаже?