❓Вопрос подписчика ❓
Хороший бизнес, если в нём разбираешься.
Минусы –
очень длинные деньги. От стройки до продажи 1,5-2 года. Если разделить прибыль на этот период, то поймешь, что работы больше, чем денег. Хотя, однозначно, больше банковского процента. Да и в сфере малоэтажки есть гораздо более прибыльные направления.
Я о них расскажу, но сначала про продажу готовых домов
• Нужно строить дом из говна и палок. Экономить на всём. Фундамент – винтовой или бурозаливной. Пеньки бетонные короч. Возводить каркасник, сендвич панели и тд.
Почему?
Люди, у которых есть деньги, они скорее закажут строительство дома по индивидуальному проекту, или по типовому, но всё же под себя. Из хороших материалов, на собственном земельном участке, который они долго выбирали. Готовый дом – это вариант для тех, у кого мало денег и он не хочет ждать. Ваши клиенты, почти бабушки или многодетные семьи, кому нужна дача. Конкурировать вы будете с б/у дачами и постройками. Цены у них низкие из-за износа.
Хотите заниматься малоэтажкой? Стройте на заказ под клиента.
Деньги там более быстрые. Чеки большие. Да, работа с людьми. Да, надзор, контроль качества, переделки. Иногда суды и экспертизы. Но, отработаете сезон – всему научитесь.
3-ий – самый лучший вариант. Посуточная аренда коттеджей.
Бизнес, который расцвел в пандемию. Одноклассница занимаете этим последние лет 5. Начала как риелтор, агент. Создала сайт посуточной аренды коттеджей, группу в ВК. Сегодня у неё 4 собственных коттеджа под сдачу. 3 построила под целевую ипотеку в *какой-то банк*. 1 последний уже взяла за наличку. Объект у неё окупается за 1,5 года. Не считая времени строительства.
Еще раз. Объект недвижимости, за условные 2 года, даёт полную окупаемость в аренде. Оборот в месяц + агентские копейки с сайта, как риэлтора, дают оборот 1.500.000 в месяц. На рекламу не тратится – свои сайты, услуги уборщиц, стирки пастельного белья, косметический ремонт износа домов – копейки. Вот и думайте. А нужно ли готовые дома продавать? Но! Актуально для больших городов.
...
📍Согласны со мной / не согласны? Почему?🤔 Пишите 👇 Вы строитель? Пишите комментарии о подводных камнях малоэтажки
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Мой TikTok профиль ► (355 тыс.)
https://www.tiktok.com/@anosof.roman
Мой Telegram Канал ▼