Ещё выбирая участок для покупки, вы наверняка начали искать аналоги домов, те картинки, которые будут моментально узнаны как "МОЁ!". Постепенно вы, возможно, поняли, какой стиль домов вам нравится, но дальше вопросов будет только больше. Я подскажу некоторые нюансы выбора типовых проектов, которые могут пригодиться.
На что обратить внимание:
1. Сначала выписываете что важно для вас - потом начинаете смотреть.
Так вы будете помнить, какие вещи для вас являются ключевыми. Список может меняться позже, когда вы найдете интересные решения, но вы не уйдёте в противоположную сторону. Ведь в продаже проектов действует тот же маркетинг, картинки делают продающими и внимание привлекает проект только потому, что визуализация сочетала в себе приятные для вас цвета, окружение, время дня и фигуры людей.
2. Пока ищете проект - не ставьте жёсткие фильтры.
Конечно, вы уже понимаете, что вам нужно, например, не больше 200кв.м., но не стоит слишком сильно зацикливаться на площади. Во-первых, стоимость строительства зависит не только от квадратных метров, но и от сложности решений, заложенных в проекте. Реализация простого дома 250кв.м. иногда дешевле дома 200кв.м. с эркерами, балками, сложными кровлями и нестандартными проемами. И во-вторых, площадь легко меняется за счет добавления или вычитания помещений: дом может быть идеальным, но больше выставленного фильтра просто потому что к нему пристроен гараж, который вам легко вычеркнуть.
3. Некоторые фирмы позволяют вносить изменения в типовые проект.
Чаще это небольшие изменения и за них взимается плата, но есть одна очень простая опция, о которой иногда заказчики забывают: зеркальное отражение. Иногда проект становится идеальным для участка и его ориентации по сторонам света, если сделать его зеркальным. Сразу нужные помещения становятся светлыми и вид открывается из ключевых точек, перемещение по участку упрощается, а на участке отлично еще встанет баня.
4. Дьявол в деталях - будьте сами себе строгим проверяющим.
Выбирая проект самостоятельно обращайте внимание на все те вещи, о которых при проектировании вас будут спрашивать: высоты подоконников, размер ступеней, высоту этажей после чистовой отделки, возможность организовать помещения под кровлей кроме вас никто не отследит. Проект сделан так, чтобы подходить большинству, а не лично вашей семье и пускай как можно меньше вещей для вас окажется сюрпризом в уже построенном доме.
5. Проверяйте размеры помещений!
Как и в планах квартир от застройщика, мебель часто нарисована абстрактного размера, и то что вам казалось просторным диваном окажется маленькой тахтой, а где нарисована ванна еле влезет душ.
Важное замечание! Типовые проекты тоже бывают разные.
Я вижу большую разницу между типовыми проектами, которые продаются агрегаторами (сайтами, не имеющими отношения к стройке) и теми, которые разрабатываются строительными фирмами или хорошими архитекторами. Степень проработки решений, оптимизации и точности понимания бюджета и реализации дома у вторых намного выше. И по всей логике выше, чем у индивидуальных проектов. Но он будет не под вас индивидуально, да ведь?
Если у вас есть типовой проект и вы не знаете, как лучше его адаптировать под свои нужды - приглашаю на консультацию, где мы вместе определимся с плюсами и минусами выбранного типового проекта.
После встречи вы получите текстовый документ, в котором опишем, чем каждый из рассматриваемых вариантов подходит для вашей ситуации или не подходит, а также графические файлы с предложениями по изменению двух вариантов (и всеми теми самыми последствиями), а под конец у вас будет понятный план дальнейших действий и спокойствие от того, что вы максимально используете возможности участка и дома.
Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить другие интересные статьи!
#laakso_студия #проектирование домов #архитектор москва #строительныелайфхаки #строительство дома