Начинаем обзор планировок! На популярном в Беларуси сайте недвижимости я просматриваю квартиры 3 раза в сутки. Сейчас рынок уже немного ожил и стало появляться всё больше квартир большой площадью и не высокой стоимостью.
Мой взгляд привлекла планировка М111-90 чешского проекта общей площадью 79,1 метра квадратных.
Это дома 1982 до 2003 годов постройки. Честно скажу, дома не в лучшем состоянии и на рынке я не встречала младше 1996 года.
Данный дом имеет 2 подъезда и высоту в 12 этажей.
Главным преимуществом является 4 отдельные комнаты: 2 комнаты с балконом по 13 и 12,6 метров квадратных, одна 8,4 метра квадратных, и последняя 16 метров квадратных.
Кухня в планировке M111-90 8.8 метров квадратных, но к ней прилегает кладовка.
Кладовка или гардеробная, кому как удобнее называть, имеет небольшой размер - 1 метр квадратный, но из-за общей стенки с кухней в ней находятся все подводы канализации и ее можно переоборудовать в дополнительный санузел. Правда замечательное решение? Особенно, если рассчитано на квартиру, в которой будет проживать минимум 4 человека. Так же можно использовать данное помещение для установки стиральной и сушильной машины.
Раз уже заговорили про санузлы, то он в данной планировке раздельный и не большого размера. Думаю, глубокая стиральная машина будет загромождать пространство и ее нужно переносить на кухню или в кладовку.
И вот, мы подобрались к кухне!
Кухня, хоть и маленького размера, но имеет почти квадратную форму, что позволяет при грамотном дизайне, разместить все нужные элементы включая обеденное место (стол со стульями).
В зависимости от месторасположения дома могут оснащаться как газовыми плитами, так и электрическими.
Кстати, в некоторых продажных вариантах квартир я встречала перепланировку (узаконенную) когда убирали часть стены с кладовкой и таким образом увеличивали кухню на 2 метра квадратных (кладовка + коридор). Тогда кухня получалась 11 метров — это почти как в новостройках.
Давайте рассмотрим комнаты!
Высота потолков 2,67 см — это стандартная высота для панельных домов тех годов.
Комнаты 13 метров квадратных имеют каждая свой балкон. Я так и не смогла определить его глубину, но предполагаю, что не больше 1,2 метра. Встречаются варианты, где балкон основательно утеплен, убрана оконная рама с дверью и увеличена комната. Мне кажется это не рационально, а Вам?
Рационально было бы такое делать, если балкон относится к маленькой комнате или кухне, но 13 квадратов может быть вполне достаточно, для проживания 1 человека.
Идем дальше и на очереди у нас комната 8,4 метра квадратных. Я бы сказала, что она идентичная кухне, даже туалетная комната к ней прилегает.
Комната 16 м.кв. - зал, так принято было называть самую большую комнату в квартире. Это место сбора гостей и родственников для празднования какого-то события. Имеет прямоугольную форму и большое окно.
Давайте разберемся почему продают такие квартиры!
Самая частая причина - в ней остались жить родители и содержать такую большую квартиру им сложно и накладно. Многие хотят продать 4х-комнатную квартиру и купить однокомнатную, а оставшиеся деньги поделить между детьми.
Другая причина - наследство. Как бы печально это не звучало. Тут ситуация сложнее, так как квартира у нескольких собственников и бывают случаи, когда они не могут договориться в цене.
Цена.
Цены на планировку такого типа варьируются от 900$ до 1400$ за квадратный метр. Всё зависит от месторасположения и наличия ремонта. Хотя встречаются и не адекватные варианты, когда хотят за "бабушатник" 1400$ за квадратный метр.
Давайте подведем итог.
Планировка, стоящая для своих лет. Рассчитана на семью не более 4 человек. Имеет свои варианты перепланировки (которые надо узаконивать).
Кстати, заметила странную тенденцию к расположению данных домов. С высокой регулярностью их размещали в кружении детских садов и школ. Очень редко в стороне или с краю. Так что, если вам мешает шум детского сада или школы, или вы просыпаетесь поздним утром, то Вам такая квартира вряд ли подойдет - дети имеют свойство плакать, идя в детский сад, а это будет повторяться из года в год....
#планировка квартиры #квартира в Минске #ищу квартиру #идеальная квартира #квартира для семьи #большая квартира