👧🏻🧒🏻В период с 30 мая по 3 июня специалисты Управления Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания и филиала Кадастровой палаты

👧🏻🧒🏻В период с 30 мая по 3 июня специалисты Управления Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания и филиала Кадастровой палаты провели консультации о правах несовершеннолетних в сфере регистрации недвижимости в рамках Всероссийской недели правовой помощи детям, приуроченной ко Дню защиты детей.

📑 Всего за период проведения консультаций сотрудниками Управления Росреестра по Северной Осетии и филиала Кадастровой палаты осуществлена 41 консультация, из них ☎️27 по телефону и 14 очно.

1. Большая часть вопросов касалась совершения сделок с использованием средств материнского капитала. Чаще всего задавался вопрос о том, на кого должно быть оформлено приобретаемое с использованием средств материнского капитала недвижимое имущество?

Ответ: Жилое помещение может быть приобретено только в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Размер долей определяется по соглашению сторон. Закон не устанавливает ограничения относительно порядка распределения долей, они могут быть определены любым способом, но собственниками должны стать все члены семьи.

Если распределение долей в приобретаемом жилом помещении отражено в договоре купли-продажи, заключение отдельного соглашения о распределении долей не требуется.

2. Также заявителей интересовал вопрос, в каких случаях требуется согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения по сделкам с участием несовершеннолетних.

Ответ: Совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего малолетним на праве собственности, во всех случаях требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Его наличие является необходимым условием регистрации соответствующей сделки, при этом для оформления этого разрешения понадобится письменное согласие ребенка десятилетнего возраста на отчуждение доли. С 01.02.2019 нотариус, удостоверивший договор купли-продажи недвижимости, с согласия сторон сделки самостоятельно направляет в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему необходимые документы.

3. Среди заданных несколько раз встречался вопрос, в каких случаях Пенсионный фонд имеет право отказать в перечислении средств?

Ответ: Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если приобретаемые дом или квартира непригодны для проживания. Покупка жилья, которому требуется капитальный ремонт, где нет удобств или дом признан аварийным, не может быть признана улучшением жилищных условий семьи.