Перегретый на 20-30% рынок вторичного жилья начал свою коррекцию и будет падать до конца 2022 года.
Что способствовало этому:
- во-первых прекращение льготных условий по ипотеки, банки стали более строго подходить к проверке заемщиков;
- во-вторых растущая инфляция снижает покупательскую платежеспособность населения. Это привело к резкому снижению спроса на покупку квартир на вторичном рынке жилья.
Предложения по продаже квартир и домов начали опережать покупательский спрос на них. Хотя собственники еще не готовы снижать стоимость на свои дома и квартиры, но долго такая ситуация не сможет продолжаться. Тем кому срочно нужны деньги придется начать снижать цены.
Но не стоит ожидать сильного обвала рынка недвижимости. Рост рынка недвижимости, это драйвер для роста экономики для любой страны мира. И государство будет вынуждено поддерживать строительную отрасль. Конечно ценны на новостройки тоже могут незначительно снизиться, но такое снижение будет не большим и краткосрочным, так как стоимость строительных материалов и затрат на возведение новых объектов постоянно растет и застройщикам проще снизить темпы строительства и сдавать меньше квадратных метров чем понижать стоимость. Тем самым высокие цены на новостройки будут удерживать вторичный рынок от сильной просадки.
Те покупатели которые не смогут позволить покупать более дорогие квартиры в новостройках, переориентируются на вторичное жилье.
После незначительной коррекции рынок недвижимости Казахстана ожидает период рецессии, после которой продолжиться новый рост.
источник BroKci (Городской брокер) Казахстан
#BroKci (Городской брокер) Казахстан #BroKci новости недвижимости #актуальные новости недвижимости
