Дачная амнистия - это упрощенный порядок регистрации загородной недвижимости, который действует в России с 1 сентября 2006 года. В 2021 году закон продлили еще на 10 лет - до 1 марта 2031 года.
Упрощенный порядок регистрации собственности
Для упрощенного оформления прав на дачные и садовые дома нужно подать документы на земельный участок и технический план объекта в Росреестр. Это можно сделать самостоятельно несколькими способами:
- по почте с уведомлением о вручении;
- лично;
- через МФЦ;
- в электронном виде.
Что изменилось в 2022 году
- Закон расширил действие дачной амнистии для домов на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
- Наследники вправе воспользоваться упрощенным порядком оформления участка и жилого дома, построенного до мая 1998 года. Для этого необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство.
- Признание прав собственности наследников на участки с бессрочным пользованием, независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли. При наличии документа на земельный участок старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, собственник может распоряжаться участком в полной мере.
Какие документы нужны для дачной амнистии
Документы, подтверждающие право собственности:
- документ о выделении земли организацией-работодателем;
- договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
- договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
- документы технической инвентаризации;
- выписка из похозяйственной книги.
Новые требования к домам на землях ИЖС
Дачная амнистия распространяется на дома, которые построены на землях под ИЖС. Законом предусмотрено, что здание должно соответствовать параметрам, установленным Градостроительным кодексом:
- Высота дома не больше 20 метров и не более трех наземных этажей;
- При строительстве дома до 500 м2 нужно уведомить местные власти;
- Если площадь больше 500 м2, то придется разработать и согласовать проектную декларацию, провести экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Правила оформления СНТ
Садовые товарищества могут бесплатно зарегистрировать участки, которые находятся в публичной собственности. Таким правом смогут воспользоваться собственники садовых участков, которые находились в публичной собственности до 2001 года.
Что будет после завершения дачной амнистии
В первую очередь, закон направлен на привлечение жилой недвижимости в гражданский оборот. Такая мера позволит увеличить сборы налогов на местах и положительно отразится на развитии частного сектора. При регистрации права собственности владелец может продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество.
Если вам интересна тема недвижимости в Сочи, то заходите на наш сайт.
Апартаменты у моря ➡️ СМОТРЕТЬ
Квартиры в новостройке ➡️ СМОТРЕТЬ
Вторичные квартиры ➡️ СМОТРЕТЬ
Дома и коттеджи ➡️ СМОТРЕТЬ
Больше материалов читайте в нашем журнале недвижимости.
Как с нами связаться:
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
#дачная амнистия #дача #сочи #купить дачу в сочи