На самом деле, почти в каждой квартире сегодня есть перепланировка. И сегодня хочу рассказать вам про две такие квартиры, которые были у меня в работе.
.
Первая квартира была большая, двушка 83кв.м. на Пролетарской 33. Я про нее делала обзор в своем блоге.
.
В этой квартире было 3 перепланировки.
1. Объединены туалет и ванная.
2. На кухне газ и водопровод были перенесены с одной стены на противоположную.
3. Балкон объединили с залом.
.
Первые две были узаконены, что подтверждалось решением суда. Они не изменяли жилую площадь, "мокрые точки" оставались на своем месте. И даже перенос водопроводной и газовой трубы на кухне был сделан в пределах одной комнаты. Их просто от одной стены протянули на другую. И узаконили.
.
Объединение балкона не узаконили. НО! Были соблюдены определённые условия.
1. Убрали окно, но сохранили сам проем.
2. Батарею оставили в зале на своем месте.
3. Балкон утепли за счет стен и пола. Никаких батарей и тёплых полов.
.
Квартира продавалась несколько месяцев. Спецификой ее была огромная площадь, из которой трешку сделать было нельзя)
.
Клиентами стали молодая пара, которая покупала квартиру к свадьбе! Документы получали впритык к праздничной дате!
.
Вторая моя квартира, к сожалению, так и не продалась. ЖК Времена года, 2ка 52кв.м. Благодаря задержке сроков сдачи этого ЖК, собственники получили хорошую компенсацию и сделали ремонт на свой вкус!
.
А вот перепланировка была очень серьёзная.
Балкон объединили с кухней.
1. Проем снесли.
2. На балконе установили батарею
3. Провели водяной тёплый пол!!
.
Покупателей было много, почти все с ипотекой. И почти все перед задатком все же отказывались.
.
Опасность подобной перепланировки заключалась в том, что, прежде всего, водяные полы от батареи могут привести к серьёзной протечке и нарушению водоснабжения в доме.
Во-вторых, обогрев не жилого помещения, а уличного влечёт за собой серьёзные административные штрафы. Вас могут заставить выплатить по тарифам за все месяцы и вернуть все стены и коммуникации обратно!
.
Поделитесь своим опытом, какие перепланировки делали? Узаканивали? Покупали с перепланировкой?