Совсем недавно многие были уверены, что жилье во вторичном фонде – самый удачный и комфортный для жизни вариант. Это объясняли тем, что в районах со старой застройкой уже сложилась инфраструктура, дворы зеленые и уютные, а дома, построенные несколько десятков лет назад, гораздо качественнее новых. И несколько десятилетий назад эти аргументы действительно были актуальны: многие застройщики возводили свои ЖК буквально в чистом поле, не заботясь ни об инфраструктуре, ни о комфортной среде. Сегодня же все иначе. И в этой статье мы расскажем, почему прямо сейчас стоит купить квартиру в новостройке, а не во вторичке.
Причина первая: современные планировки
Проходные комнаты, маленькие кухни, узкие коридоры – старые «панельки» совершенно не соответствуют современному представлению о комфорте. Перепланировка стоит дополнительных денег, а ваши идеи могут не одобрить контролирующие органы, – во всем этом нет смысла, когда можно приобрести новую, светлую квартиру, где планировка уже соответствует вашим пожеланиям. А еще в новостройке можно купить квартиру-трансформер, выбрав один из вариантов ее планировки прямо на этапе строительства, – именно такое жилье в широком ассортименте предлагает ЮИТ.
Причина вторая: новые инженерные системы
При покупке квартиры во вторичном фонде есть очень большая вероятность, что через год или два управляющая компания решит заменить все инженерные коммуникации: стояки водоснабжения, отопления, канализации. Что это значит для собственников квартир? Прежде всего, необходимость ремонта, особенно если трубы зашиты в стены, – неприятная перспектива, если вы совсем недавно закончили отделку. В новом ЖК такая ситуация исключена: все коммуникации здесь новые, а материалы, из которых изготавливают трубы сейчас, способны прослужить многие десятки лет. Еще одна важная особенность – новая электропроводка, рассчитанная на современные электроприборы, их большое количество. В старом доме можно заменить всю проводку в квартире, но общедомовая останется слабой, что чревато не только постоянным срабатыванием автоматов, но и пожароопасностью.
Причина третья: приятная атмосфера
Комфортные входные группы, дворы без машин, зоны отдыха у дома и скоростные лифты – всего этого нет во вторичном фонде. А ведь именно эти мелочи делают каждый день жизни комфортнее, обеспечивая хорошее настроение. Еще одна особенность квартир в новых ЖК – их владельцы. В большинстве своем это достаточно обеспеченные люди, способные купить современное жилье, молодые семьи с детьми, тогда как в старом фонде контингент гораздо более разнообразен. Въезжая в новый ЖК примерно в одно время, жильцы знакомятся друг с другом, дети вместе играют во дворе: найти друзей в новой компании им гораздо проще, чем влиться в уже сложившуюся.
Причина четвертая: экономия на ремонте
Большинство застройщиков сегодня сдают квартиры в отделке white box. Это значит, что тратиться на выравнивание стен и пола, подведение коммуникаций и установку окон не потребуется: достаточно финишной отделки и установки мебели, и можно въезжать. В старом фонде хлопот гораздо больше. Ситуации, когда в квартире сделан свежий современный ремонт, очень редки. В большинстве случаев приходится не только переклеивать обои и менять старый линолеум на современный ламинат, кварцвинил или паркетную доску. Замены в старом фонде требует буквально все: от стяжки до окон, и часто качественный ремонт обходится практически в ту же сумму, что и сама квартира.
Причина пятая: выгода при покупке
И мы имеем в виду не только льготную ипотеку, которая предоставляется только на квартиры от застройщика. Можно существенно сэкономить, покупая жилье на этапе котлована или в процессе строительства: когда дом еще не сдан, цены на квартиры в нем всегда значительно ниже.
Перейдите на сайт ЮИТ прямо сейчас, чтобы ознакомиться с текущими предложениями по продаже квартир в наших ЖК в Тюмени.
*Проектная декларация на сайте yumen.yit.ru. Застройщик ООО "Юит Тюмень". Финансовые услуги оказывают: ПАО «Промсвязьбанк», ПАО "Банк ВТБ", ПАО "СберБанк.