Когда курс валют нестабилен, акции вне зависимости от сферы и компании переживают непредсказуемые взлеты и падения, именно недвижимость является одним из самых надежных способов выгодно вложить средства. Наиболее выгодный вариант сегодня – новостройки, и в этой статье мы расскажем, почему инвестировать стоит именно в них.
Жилье – материальная ценность
Денежные средства на счетах в банках и у брокеров могут обесцениться, финансовая организация может потерять лицензию, и тогда вернуть собственные деньги будет не так просто. Многие сегодня справедливо считают, что такой риск не стоит дохода, едва покрывающего инфляцию, и вкладываются в недвижимость. Квартира – это материальный актив, который останется у вас в собственности независимо от финансовой ситуации в стране и мире: она сможет приносить доход, а при необходимости возможна и ее продажа. Если квартира в новом современном ЖК, сделать это удастся быстро.
Цены на недвижимость продолжают расти
В первую очередь это касается новостроек: из-за сложностей с поставками материалов и многих других факторов стоимость квартир только увеличивается со временем. Купив жилье в строящемся доме сейчас, после можно продать его дороже.
Квартиры в новостройках требуют минимум вложений
Если в современном доме достаточно обойтись отделкой для жизни, сдачи в аренду или продажи, то в старом фонде потребуется потратить деньги на замену коммуникаций, возможно, укрепление перекрытий, перенос стен, поскольку комфортные планировки, которые предлагают застройщики сейчас, сильно отличаются от хрущевок с их проходными комнатами. В итоге, чтобы сделать квартиру в старом доме пригодной для жизни или продажи, придется серьезно вложиться. Новостройка выгоднее.
На жилье в новостройках предоставляется льготная ипотека
Если прямо сейчас у вас нет всей суммы, но вложиться в квартиру хочется, именно это может стать решающим фактором при выборе между новостройкой или вторичным жильем. Сейчас льготная ставка по ипотеке до 9 %.
Как не ошибиться при покупке
Решив купить жилье в новостройке, не стоит приобретать первую попавшуюся квартиру, рассчитывая на надежность и ликвидность. При выборе конкретного варианта мы рекомендуем придерживаться следующих правил.
Покупайте жилье на стадии строительства. Чтобы вложить средства максимально выгодно, квартиру лучше приобретать еще на этапе строительства дома. Это позволит не только купить ее дешевле, но и подобрать наиболее удачную планировку, этаж, расположение окон: а чем комфортнее квартира, тем она ликвиднее.
Выберите надежного застройщика. Будьте внимательны и побольше узнайте о компании-застройщике. Оцените опыт девелопера, его положение на рынке, финансовую устойчивость, отследите судьбу предыдущих проектов, в том числе и в других городах. Например, ЮИТ недавно работает в Тюмени, однако хорошо известен в других регионах и имеет большое количество завершенных проектов, в том числе в периоды предыдущих кризисов. В таких случаях застройщику можно доверять, даже если это первый проект в вашем городе.
Оцените условия приобретения. Часть застройщиков держит цены на докризисном уровне или минимизирует их повышение, часть предоставляет скидки при покупке до определенной даты, а кто-то считает, что никаких специальных условий предоставлять клиентам не требуется, квартиры продадутся и так. Оцените рынок, цены на жилье одного класса – предпочтительный вариант вы заметите сразу.
Изучите сам проект. Казалось бы, неочевидные особенности ЖК могут серьезно повлиять на стоимость владения квартирой в дальнейшем: например, низкий класс энергоэффективности дома приведет к высоким счетам за отопление, а большие окна позволят снизить расходы на электроэнергию.
Решили приобрести квартиру? Переходите на сайт ЮИТ прямо сейчас и изучите доступные варианты, чтобы приобрести наиболее комфортную и, как результат, наиболее ликвидную квартиру от застройщика.
*Проектная декларация на сайте yumen.yit.ru. Застройщик ООО "Юит Тюмень". Финансовые услуги оказывают: ПАО «Промсвязьбанк», ПАО "Банк ВТБ", ПАО "СберБанк.